签了购房合同还能转让吗？
最新修订 | 2024-02-20
5.7w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 能。
- 律师解析
-
签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：
1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。
2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。
3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，防止卖方反悔。
- 法律依据
-
《房屋买卖合同司法解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
签了新房购房合同可以转让吗可以转让的，但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。
-
签了购房合同不想买了能转让吗可以转让，但是有条件。 1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
-
签了购房合同是否能转让？签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记。
-
签购房合同能够转让吗?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签购房合同能够转让吗问题带来帮助。
房屋买卖
-
签购房合同能够转让吗？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签购房合同能够转让吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
签购房合同能够转让吗？一般是可以转让的，但是是需要满足相应的条件的情况下才可以。签购房合同之后如果想要转让的需要在满足一定的条件下进行，并且需要用到的资料和流程是比较复杂的，是需要谨慎对待的。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125396人选择咨询律师
签了购房合同还能转让吗？
一键咨询
签购房合同能够转让吗？
一般是可以转让的，但是是需要满足相应的条件的情况下才可以。签购房合同之后如果想要转让的需要在满足一定的条件下进行，并且需要用到的资料和流程是比较复杂的，是需要谨慎对待的。
10w+浏览
房产纠纷
你好，老公婚前房子要拆迁了，不让我迁户口，拆迁款里也没有安置费和搬迁费，可以起诉他吗
[律师回复] 您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
4.8w浏览
签购房合同能够转让吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签购房合同能够转让吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷在我不知道的情况下收了别人诈骗1800块钱后转出去了0获利
[律师回复] 您好，有16年刑事案件处理经验的资深律师为您解答。找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
骑摩托车在转弯路囗与直行小轿车碰到小轿车车门，已有赔对方钱，也有签谅解书，对方也已撤?，请问还用拘留吗？
[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
3.8w浏览
有事儿请假让写辞职报告，怎么维权
[律师回复] 辞职报告不宜写，写了的话，违法解除及合法解除劳动合同的赔偿补偿都没了。合理请假交假条，注意不要违反公司法定程序公示的规章制度，如果后面公司违法解除劳动合同的话，可以仲裁。
3.2w浏览
签购房合同能够转让吗？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签购房合同能够转让吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
我2019年在网上投资被导师诈骗18万，有银行卡转账记录，有没有陕西省商南县的律师帮我起诉卡主？
[律师回复] 您好，请问您是为本人咨询还是为家属咨询？，找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。
3.6w浏览
前段时间分手情绪低落，在网上认识了一个所谓的情感大师，他说我可以帮你解决，让你复合就是这个要收费，然后我就把钱交了，他们让我按照他们说的去做，我去做了，但是反而却加重了我与前任之间的矛盾，就是前任把我拉黑了，昨天跟我打电话说这个还有解决的余地就是要加钱我说等我想一想吧，
[律师回复] 你好，情感问题还是要靠自己解决，不要轻信大师。
3.8w浏览
签了购房合同如何转让给别人
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签了购房合同如何转让给别人,签了购房合同可以退房吗的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
签订了转让协议能反悔吗
不能。只要双方在股权转让协议书上签了字，该协议没有漏洞，协议内容不违反法律法规的规定，协议就对双方产生约束力，也就是说签订协议后就算一方反悔了也是没用的，不会对协议效力产生任何影响，股权转让仍需按照约定进行。
10w+浏览
公司经营
