房产证与不动产权证的区别是什么？
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
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1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。
3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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不动产证与房产证区别有什么？不动产证与房产证区别有：证件名称不同，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。
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宅基地证与房产证区别房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地证是房产证的前提。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以。
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。
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不动产权证与房产证的区别有哪些1.不动产权证作为不动产的唯一标识，具有唯一代码，类似个人身份证，便于快速定位信息。房产证则主要记录房屋所有者、位置、类型、现状等。 2.不动产权证与房产证均为房屋所有权证明，但前者更具体地阐述权益及期限，并注明有效期和房屋价值，使交易更透明。 3.房产证由地方政府颁发，不动产权证则由县级以上政府授权的不动产登记机构签章，体现不同颁发机构。
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不动产权证书与房产证的区别是什么1.证件名称不同。旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2.监制机关不同。旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
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特殊动产与普通动产的区别特殊动产指经济价值较大，维持价值较强，在法律上采取特殊管理和保护的可移动的物。在我国，特殊动产仅指船舶、航空器、汽车等交通工具。普通动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，与不动产相对，一般指金钱、有价值的物品等。
房产纠纷案件·常见问题
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房产证与不动产权证的区别是什么？
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不动产证与房产证区别有什么？
不动产证与房产证区别有：证件名称不同，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。
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不动产权证与房产证的区别有哪些
1.不动产权证作为不动产的唯一标识，具有唯一代码，类似个人身份证，便于快速定位信息。房产证则主要记录房屋所有者、位置、类型、现状等。
2.不动产权证与房产证均为房屋所有权证明，但前者更具体地阐述权益及期限，并注明有效期和房屋价值，使交易更透明。
3.房产证由地方政府颁发，不动产权证则由县级以上政府授权的不动产登记机构签章，体现不同颁发机构。
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我们单元部分业主（合同上写了委托业主代表两人，但只有一个代表签了字，另一业主代表反对这个公司安装电梯）与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求，条款里签了合同3日内业主付第一笔款，公司没有要求收款，业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯（因安装电梯需要每户业主出资才能安装）。请问，这样的合同有效嗎？
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。
虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
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杨律师您好！我的问题如下
我有一个老乡开超市在我这里筹集资金五十多万后来经营不善面临倒闭，经过协商用他的超市转让抵扣我的债权，把超市抵押给我了后续由我自主经营（备注了超市其他债务与我无关）。也签了抵押协议盖了超市的章和他私人章，因为之前超市里面的一些其他债务我不完全清楚，有一些债权人来超市要账，我有权力拒绝吗？另外据我所知我是最大债权人，其他的都是几千到三万不等都是货款，如果前面说的不成立他个人被清算是不是应该先清偿我的债权？
[律师回复] 您好，不建议抵押的方式经营。
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