房屋买卖合同约定不明如何解决，购房合同无效的情形有哪些？
- 律师解析
-
房屋买卖合同约定不明的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还不能确定，按下列方式处理：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
购房合同无效的情形如下：
1.与无民事行为能力人签订购房合同。
2.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
3.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同损害国家利益。
4.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同、损害国家利益。
- 法律依据
-
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
0
问题没解答? 125375人选择咨询律师
房屋买卖合同约定不明如何解决，购房合同无效的情形有哪些？
一键咨询
房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形?进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷没有购房合同如何证明购房
1w浏览2025-06-17
购房人什么情形能够解除购房合同
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房人什么情形能够解除购房合同进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷购房合同注明面积吗
买卖房屋的合同条款中应当明确规定，公共区域的面积按照建筑面积计算的原则进行制定。双方的权利义务也需要在此基础上进行详细约定。其中包括了套内建筑面积以及共同占用的建筑面积具体分配情况；同时还需对建筑面积保持稳定但套内建筑面积出现误差以及建筑面积与套内建筑面积均出现误差的情况下，如何进行合理的处理方式进行明确规定。
1w浏览2024-06-26
购房人什么情形可以解除购房合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房人什么情形可以解除购房合同相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷购房合同怎么注明面积
商品房买卖合同中，房屋面积通常基于建筑面积确认。购房者应关注面积商定是否仅涉及建筑面积。为确保权益，建议明确约定建筑面积、套内面积及公摊面积，确保内容详尽精确。
1w浏览2024-05-22
房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷购房合同能证明产权吗
不能。要证明产权，是需要有相关的不动产证的，购房合同不能证明产权。只能证明合同双方就房屋的交易产生了合意。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
1w浏览2025-01-23
房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形有哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷购房合同算产权证明吗
购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
1w浏览2025-02-16
