全款购房合同能抵押吗？
最新修订 | 2024-02-27
1.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
全款购房合同不能抵押，仅有合同尚不能证明该方有还款能力。法律规定下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
全款房无证能抵押贷款吗全款房无证能抵押贷款。相关的法律法规规定，需要贷款的当事人，可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。所以，全款房无证能抵押贷款。
-
全款购房合同能抵押吗不能。下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
-
全款购房合同可以抵押吗全款购房合同不能抵押，仅有合同尚不能证明该方有还款能力。法律规定下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
-
贷款购房是否抵押房产证不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
抵押担保
-
全款房屋抵押怎么贷款？1、贷款申请:借款人向贷款银行提出贷款申请。2、准备贷款材料:借款人准备好贷款所需材料,比如借款人身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明。房屋产权证等。3、看房评估4、签订贷款合同5、抵押登记手续6、开户、放款
房产纠纷
-
购房合同能抵押贷款吗？购房合同是不能作为抵押贷款的，但可以作为贷款时的证明材料，对于抵押贷款的办理，必须以个人的合法财产来作为担保物，对于相关事项的处理，可以严格基于上述法律中规定的程序来进行认定。
合同订立
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125512人选择咨询律师
全款购房合同能抵押吗？
一键咨询
贷款购房是否抵押房产证
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
10w+浏览
债权债务
全款房屋抵押怎么贷款？
1、贷款申请:借款人向贷款银行提出贷款申请。2、准备贷款材料:借款人准备好贷款所需材料,比如借款人身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明。房屋产权证等。3、看房评估4、签订贷款合同5、抵押登记手续6、开户、放款
10w+浏览
房产纠纷卖烟花没有证，量非常小，被警察带走，手机直接扣押合理吗？
[律师回复] 法律分析:如果手机是涉案物品,则派出所要进行扣押,自然要收手机;如果手机不是涉案物品,则不能收手机,但仍应交给派出所保管,并开具暂扣单
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，昨晚9点左右，我骑电动车过人行横道，被一私家车碰撞，交警当时出具事故认定书，对方全责。因为当时我也以为自己只是一点软组织挫伤之类的，在交警的斡旋之下，我和对方都同意以简易程序处理，对方也一直强调走保险。昨晚我立马就上医院做了检查，CT显示我右足第5跖骨骨折，我想咨询您，这种情况还适不适合用简易程序处理？另外，对方走保险，我该准备一些什么材料？敬望您的解答
[律师回复] 您好，昨晚9点左右，我骑电动车过人行横道，被一私家车碰撞，交警当时出具事故认定书，对方全责。因为当时我也以为自己只是一点软组织挫伤之类的，在交警的斡旋之下，我和对方都同意以简易程序处理，对方也一直强调走保险。昨晚我立马就上医院做了检查，CT显示我右足第5跖骨骨折，我想咨询您，这种情况还适不适合用简易程序处理？另外，对方走保险，我该准备一些什么材料？敬望您的解答
A
A
4.9w浏览
我朋友在一地接受矫正，至本月底三个月的严管期即满。本周其转到异地居住，新的居住地司法所已接受收其申请并已办理完毕接转的全部手续。请问在新的居住地还需要重新再进行三个月的严管期吗？谢谢！
[律师回复] 您好，社矫人员跨市转执行严管期过了不需要严管期的、前三个月为严管期，须按严管等级进行监管，严管期满后，根据其日常表现情况经司法所考察重新确定监管等级实施分类监管不需要在严管期了。更多详情请您电询我们。
3.6w浏览
购房合同能抵押贷款吗？
购房合同是不能作为抵押贷款的，但可以作为贷款时的证明材料，对于抵押贷款的办理，必须以个人的合法财产来作为担保物，对于相关事项的处理，可以严格基于上述法律中规定的程序来进行认定。
10w+浏览
合同事务房屋备案日期购房合同上有吗?
[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
车辆抵押被卖了,车牌能拿回来吗
[律师回复] 解析：
您的车辆被抵押出去了，且无法收回您的车牌号码。
需要明确的是，车抵押的概念并非仅限于机动车本身，而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中，因此，车与牌通常是不可分割的整体。
在抵押过程中，汽车仍可由车主本人继续使用。
将车辆交给债权人的情况，则属于质押而非抵押。
为换回车牌，唯一的途径便是协助债务人以相同价值的物品进行替换质押，此时才有可能要求归还车牌。
下面我们来说说关于车抵押贷款的详细操作步骤及所需材料：
1.首先，您需准备个人身份证件、本地户口簿或是居住证、车辆注册登记证书、行驶证明以及驾驶证等相关资料，前往您选择的银行或其他贷款机构营业网点提出贷款申请。
在此过程中，请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。
2.其次，您需要将已完成填写的表格及所携附资料一并递交至指定部门，接下来只需要耐心等待审核结果便可。
当银行或贷款机构收到您的申请后，他们将依据您提交的资料展开细致审核，并对车辆价值进行评估。
符合条件的申请者将获批贷款额度，随后系统将会立即通知申请人此消息。
3.接到审批通过通知后，请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同，并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。
4.最后，银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
您的车辆被抵押出去了，且无法收回您的车牌号码。
需要明确的是，车抵押的概念并非仅限于机动车本身，而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中，因此，车与牌通常是不可分割的整体。
在抵押过程中，汽车仍可由车主本人继续使用。
将车辆交给债权人的情况，则属于质押而非抵押。
为换回车牌，唯一的途径便是协助债务人以相同价值的物品进行替换质押，此时才有可能要求归还车牌。
下面我们来说说关于车抵押贷款的详细操作步骤及所需材料：
1.首先，您需准备个人身份证件、本地户口簿或是居住证、车辆注册登记证书、行驶证明以及驾驶证等相关资料，前往您选择的银行或其他贷款机构营业网点提出贷款申请。
在此过程中，请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。
2.其次，您需要将已完成填写的表格及所携附资料一并递交至指定部门，接下来只需要耐心等待审核结果便可。
当银行或贷款机构收到您的申请后，他们将依据您提交的资料展开细致审核，并对车辆价值进行评估。
符合条件的申请者将获批贷款额度，随后系统将会立即通知申请人此消息。
3.接到审批通过通知后，请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同，并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。
4.最后，银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3w浏览
打官司申请财产保全能申请被告家属名下的财产保全吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
4.7w浏览
购房合同可以抵押贷款吗
一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止；如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。
10w+浏览
你好，你好，我下班途中出现车祸，责任对方全责，我这算工伤吗，但我没在公司交保险，另外对方保险公司也给赔偿，都有哪些赔偿呀
[律师回复] 您好，很高兴为您提供法律服务，请详细描述一下案情。以便我这边帮你准确的解答。
4.4w浏览
能用购房合同抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着能用购房合同抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷你好，左转车与直行车发生交通事故，左转车辆已经进入转弯状态，交警判左转全责，请问判责合理吗
[律师回复] 你好，转弯让直行，对方直行路权大。同时所你不服认定书可以申请复核。
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
