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租赁合同有先后履行顺序吗?

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
根据法律规定,租赁合同是属于同时履行的合同,没有先后履行顺序,租赁双方要同时履行合同的义务。
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条
,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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多重买卖型转租赁的履行顺序是什么?
多重买卖型转租赁的履行顺序是:普通动产多重买卖的,买卖行为履行的顺序是先行受领的买受人、先行支付价款的买受人合同成立时间等。在我国的民事法规中,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照法律所规定的情形分别处理。
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合同事务
先履行抗辩权顺序是什么
合同的履行,一般是一方先履行义务,另一方需要支付价款,诸如工程建筑合同、房屋买卖合同等都属于此类合同。对于对方没有履行义务的,另一方也可以行使先履行抗辩权,不支付价款。
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债权债务
安顺市盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑标准如下所述:
1.针对盗窃案情涉及到公共或私人财产价值较大者,或者出现多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃以及扒窃等恶劣手法的案件,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩处,另附处或者单处罚金的附加惩罚手段;
2.若盗窃金额高达巨大程度,或者罪犯还存在其他严重情节,比如盗窃数额巨大且次数较多、具有连续性、累犯性质等情况,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,还需承担相应罚金的法律责任;
3.假设犯罪分子实施了数额特别巨大的盗窃活动,亦或者在盗窃过程中展现了其他极其严重的犯罪情节,例如盗窃行为造成了极其严重的社会影响,对被害人及他人人身安全构成威胁等,那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的沉重审判,同时还需要承担罚金或者没收财产的额外法律责任。所谓盗窃罪,即是指犯罪分子以非法占有为目的,通过秘密窃取、骗取等方式,侵犯公私财产所有权的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财。
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取保候审能履职吗
[律师回复] 解析:
若需继续担任工作职务,被采取取保候审措施的当事人只需确保遵守如下法律法规:
首先,未经执行机构的明确许可,不得擅自离开其所在的城市或县级行政区域;
其次,如住址、工作单位以及联系方式等个人信息有所变更,应在二十四小时内主动向执行机构进行汇报;
再次,在接到传唤通知时,务必按时到案;
此外,不得以任何方式对证人的作证行为产生干扰;
最后,严禁销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
顺序履行抗辩权谁享受先履行呢
《民法典》第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。例如买卖合同中,要求卖方先发货后付款的,卖方就要先履行合同。
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债权债务
先履行抗辩权又叫顺序履行抗辩权?
顺序履行抗辩权不是先履行抗辩权,顺序履行抗辩权包括先履行抗辩权和后履行抗辩权。顺序履行抗辩权发生于有先后履行的双务合同中。基本上适用于先履行一方违约的场合,这是它不同于同时履行抗辩权之处。
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债权债务
先履行抗辩和顺序履行的区别是什么?
先履行抗辩和顺序履行的区别是:概念不同、构成要件不同、适用条件不同等,涉及到先履行抗辩权的行为,一般是存在先期违约的情况,而对于顺序履行抗辩权一般是按照规定来顺序来发行义务。
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债权债务
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陈娜娜律师
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