面积和占地面积的区别?
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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建筑面积和占地面积的区别如下：
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即项目取得的土地使用证上所载面积指标。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
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怎么区分建筑面积与占地面积建筑面积与占地面积的区分：含义不同：建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；计算方式不同：建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，而占地面积仅指底层建筑面积。
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如何区分建筑面积与占地面积？占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
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占地面积和建筑面积的区别建筑面积指住宅建筑主体部分完成后，以其外立面为基准测量的每层平面面积总和，包括使用、辅助和结构面积。占地面积则指建筑物占据的土地水平投影面积，即《土地使用证》中的预定面积。二者定义不同，计算方法也有所区别，占地面积通常根据底层建筑面积推算。
房产纠纷
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建筑面积和使用面积的区别是什么？1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
房产纠纷
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公积金和社保区别1、公积金指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。2、社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
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职务侵占和侵占罪区别在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于职务侵占和侵占罪区别的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
职务侵占辩护
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面积和占地面积的区别?
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建筑面积和使用面积的区别是什么？
1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
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房产纠纷
昨晚我被人推搡撞着头了 我报警了 然后对方一直哭 经过调解以后 我就原谅对方了 让对方赔了我做一个脑部ct的钱
然后这个人昨晚半夜在各大医院上面用我的手机号码留言说我身体到处有病让他们给我打电话 给我看病 这种情况可以追求他的责任吗 我现在受到了很大的影响
[律师回复] 你的ct留住，可以进一步追究她的责任。详情可以电话联系
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会车时候对面大车掉下东西砸坏我车，大车司机不承认，交警说没行车记录仪没法处理，车到是小事就保险杠坏了，躲的时候踩刹车磕了一下头，当时没感觉多疼，晚上时候吐了，鼻涕带一点血，我怕这事弄下麻烦，他还是不承认，车主养的车队，和交警都通，处理时候我就看出来了，就说我没记录仪他们也没办法，我关键怕这事不了了之过几天我要因为这事磕坏了时间长了更说不清
[律师回复] 需要根据实际情况来判断
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还没毕业，在实习期间，用人单位强制要求必须要去交公积金，这种要求合理吗？
[律师回复] 一般来说，实习期间不强制交公积金。但如果单位有此规定，可先与单位沟通，了解原因，若不合理可向劳动监察部门反映。
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房地产产权面积与其他面积的区别是什么
产权面积和其他面积是有区别的房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
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房产纠纷
2024年铁塔永久占地赔偿标准是什么？
[律师回复] 铁塔永久占地赔偿标准各地不同，一般根据土地性质、用途等确定。可向当地政府部门咨询具体标准，也可与铁塔建设方协商，若有争议可通过法律途径解决。
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职务侵占罪和贪污罪的区别有哪些方面？
第一，犯罪客体不同。贪污罪是复杂客体，即侵犯了国家工作人员的职务廉洁性，也侵犯公共财产所有权，而职务侵占罪的客体是简单客体，只侵犯单位所有财产所有权；其二，犯罪主体不同。本罪的主体是国家工作人员和受国家机关，国有公司，企业，事业单位，人民团体委托管理经营国有财产的工作人员。
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您好我想咨询关于劳动报酬方面的问题。我24年初从公司离职。当时公司欠我两个项目绩效。承诺24年底发给我。前几天收到公司绩效单，显示24年绩效0.8w，23年绩效-1.6w。综合23，24年绩效-0.8lk。并且不提供绩效明细和工作量标准，我应该怎么维护自己的权益？
[律师回复] 人心不古，官法如炉。鄙人以央企国企律师、职业律师身份，经世谋生全国各地十五年有余。已定居徐州八年，常于鲁苏豫皖奔波生计。如有以下业务需求，不吝垂询： 1代理诉讼2低价指导诉讼3发律师函4调查各类财产线索、调查被告户籍身份信息、调查公司档案5发起催款协商谈判6审查草拟合同等文书7律师见证8私人、企业法律顾问 手微号：衣物爱武陵酒四四爱巴尔
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快速解决“劳动纠纷”问题
一个17岁的男生，在厂里签了劳务合同，但在厂里出了意外，一个手指被机器压伤了，但是后面在家长不知情的情况下，公司让男生签了辞职协议，那后面的误工费和康复费用公司应该出吗
[律师回复] 公司应承担相关费用。男生 17 岁属未成年工，公司做法不妥。可先与公司协商，协商不成收集证据申请劳动仲裁或向法院起诉，要求公司承担误工费和康复费等。
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2024年开路占地补偿
[律师回复] 开路占地补偿标准各地不同，一般根据土地原用途、当地经济水平等确定。可关注当地政府相关公告，若补偿不合理，可通过合法途径如协商、诉讼等争取合理补偿。
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夫妻之间，单独一方外面欠钱，另一方需要承担吗
[律师回复] 一般情况下，若欠款非用于家庭共同生活或经营，另一方无需承担。但需具体分析，如能证明与家庭无关，可不承担，否则可能要共同偿还。
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省公积金和市公积金有哪些区别
两者之间的区别：1、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的；市公积金只能在本市办理，比如在成都市的只能在成都有效，出了成都公积金就不可以用了。2、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。
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劳动纠纷电力铁塔基础永久占有己确权的林地赔偿归集体所有还是私人所有
[律师回复] 已确权林地赔偿一般归林地承包人所有。但具体还需结合实际情况判断，如集体在发包时有相关约定等。可先协商，协商不成通过法律途径解决。
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快速解决“征地拆迁”问题
被人无凭无据上门诬陷，面对这种情况如何解决
[律师回复] 可先保持冷静收集证据，如录音录像等，证明自身清白，然后要求对方停止诬陷行为并公开道歉，若造成严重后果可依法追究其法律责任。
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不当得利和侵占的区别
性质不同，不得当利益时由于使利益所有者受到损伤的一种民事行为，不得当利益属于民事方面的责任。但是侵占就不一样了，性质也要比不得当利益要强，是属于刑事方面的责任。
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损害赔偿律师您好，我想咨询一下，就是我跟一个男子摆了订婚酒，但是没有办理结婚证 在一起接近四年，有个女儿，那时候年龄小没有看清楚他们家的为人，最近我和一个男子走的比较近，说近也不近吧，隔三差五见一面在一起玩一下，但是没有做任何出格的事情，然后我白天要带小孩晚上要上班，下班比较晚，到家几乎
[律师回复] 未领证不属合法婚姻。你可与对方协商孩子抚养问题，若协商不成可诉至法院。至于和另一男子交往，只要不违法不违背公序良俗即可。
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚后，女方不出面，男方可以将女方户口迁回女方户口所在地吗？
[律师回复] 男方一般不能私自将女方户口迁回。需女方配合，或通过法律途径取得相关文书后办理。若协商不成，可向法院起诉，由法院裁决。
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