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企业拆扦怎样补偿

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,政府应当对被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿,其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的,应当由被拆迁企业选定评估公司,政府进行委托之后,由评估公司进行实地的价值评估作为标准。
3、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。
4、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
5、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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商铺拆扦如何补偿租户
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
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征地拆迁
农村房屋拆扦补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,征收农村房屋的,没有全国的统一性规定,各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策。
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征地拆迁
房屋拆扦补偿标准是什么
根据《土地管理法实施条例》规定拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
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征地拆迁
离婚拆扦补偿款怎么分割?
夫妻离婚的时候,分割财产涉及到各自的经济利益,要妥善处理。有些家庭房屋拆迁,得到一笔拆迁款。如果被拆迁房屋是共同房产,则拆迁款属于共同财产,离婚的时候均等分割。而被拆迁房是个人房产,其获得的拆迁款也应当归个人所以。
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婚姻家庭
企业拆迁补偿有补偿吗?
若是因为职工在企业拆迁的过程中被辞退。那职工应该有相应的补偿。补偿金的金额应该按照职工的工作年龄来进行计算。就是职工工作年龄不超过六个月的,那一般的补偿金是员工的半个月工资。
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