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拆迁房归谁所有

最新修订 | 2024-09-14
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律师解析
1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房屋拆迁纠纷归谁所有?
拆迁纠纷可以归政府处理,也可以归法院所有,具体的管辖地点要根据案件的实际情况来决定,房屋所有人去法院起诉拆迁纠纷的,这类案件要由当地的人民法院负责管辖;若是去政府请求调解,拆迁纠纷要由政府负责处理。
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征地拆迁
拆迁纠纷房子归谁所有?
不管是否发生拆迁纠纷,房屋都归属于房屋所有权人。拆迁方需要将补偿款下发给房屋所有权人,对于不予发放的情形,被拆迁方可以带着相关证明自己可以获得补偿金、但是却没有支付补偿金的证据,向法院起诉。
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征地拆迁
房屋拆迁补偿费归谁所有
关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以全部补给房东,房东根据补偿标准合理补偿租赁方。
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征地拆迁
拆迁的房屋残值归谁所有?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于拆迁的房屋残值归谁所有的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
房屋拆迁补偿金归谁所有
房屋拆迁补偿金归产权人所有,实际上《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了房屋拆迁补偿金归谁所有,征地主管部门要向被征收人支付各项资金,这里的被征收人主要就是指房屋产权人。
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