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地基基础工程和主体结构工程分别发包,是否属于“肢解发包”?

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
“肢解分包”的对象只能是建设单位;
建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为,是“肢解发包”;
根据建设工程行业惯例,建设单位将地基基础工程和主体结构工程分别发包,并不违反法律规定,不属于“肢解发包”;
如果是施工总承包单位,不能将地基基础工程和主体结构工程分包出去,必须自己完成,否则就构成违法分包。
法律依据
《建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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基础工程能否分包
不能。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。法律规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
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建设工程纠纷
地基与基础工程可以分包吗
不可以,地基与基础是主体工程,而建筑工程主体结构的施工部分不可分包。其它分项工程,总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
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建设工程纠纷
肢解工程发包如何结算?
1、按月结算。实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。2、竣工后一次结算。3、分段结算。即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。4、目标结算方式。即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。
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建设工程纠纷
肢解工程发包如何结算?
按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算方式、结算双方约定的其他结算方式。肢解工程作为我国工程建设项目当中的一种,是我国发展进程中所必须的一项工程。但是这项工程在进行的时候也会带来相关问题,国家为了方便解决这些问题制定了专门的处理办法。
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建设工程纠纷
建筑工程基础可以分包吗
建筑工程基础不可以分包。具体规定是,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
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建设工程纠纷
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