婚前买的房子婚后拿的房产证是否算共同财产
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
-
房子的归属与领取房产证的时间没有关系。
1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前买房婚后拿产证算共同财产么婚前购买并在婚后获得房产证的房屋属于个人财产，而非夫妻共有。 其他可能属于夫妻一方个人财产的情况包括： 婚前购置的房产、因人身伤害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方的财产、个人专用的生活物品，以及法律规定应归个人的其他财产。 这些情况下的财产，即使在婚姻期间获得或增值，也仍然属于原所有者个人所有。
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婚前买的房子婚后拿的房产证是否算共同财产
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婚前买房婚后拿产证算共同财产么
婚前购买并在婚后获得房产证的房屋属于个人财产，而非夫妻共有。
其他可能属于夫妻一方个人财产的情况包括：
婚前购置的房产、因人身伤害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方的财产、个人专用的生活物品，以及法律规定应归个人的其他财产。
这些情况下的财产，即使在婚姻期间获得或增值，也仍然属于原所有者个人所有。
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