买房需要的条件有哪些

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于广州买房需要哪些的条件问题带来帮助。

期房买房都需要以下条件：1.预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；2.预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；3.预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

房屋买卖需符合主体资格，保证双方意愿真实，并遵循政策、法律法规及社会公共利益。当事人需具完全民事行为能力，禁止限制或无民事行为能力者参与，除非得到法定代理人同意。房地产开发企业需持有相关证件。合同应体现双方真实意愿，因欺骗、要挟等导致的合同无效。无效或被撤销的合同不具法律效应，部分条款无效不影响其他条款效力。房屋买卖应遵守房地产政策、法律法规，不侵犯社会公共利益和公共道德。

借名买房涉及实际出资人与名义所有权人之间的法律关系，其效力关键在于能否证明实际购房者的身份。若能构建完整证据链，证实实际出资人为真正产权人，则应确认其权利。书面合同非必须，但无本地购房资格者借名购房的过户请求通常不被法院支持。借名协议仅约束双方，不对外生效，若侵犯他人权益或公共利益，则协议无效。

《民法典》规定，除非特别说明，销售合同成立即生效。书面合同需各方签字盖章确认，在此之前，一方提前履行主要义务并获对方认可，也可视合同成立。还需留意其他法定情形。

广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

在广州购房需为境内常住户口或有效居留签证，有完全民事行为能力。非本地户籍者须近五年有广州市所得税纳税记录或社保缴纳证明。购房还需遵守当地政府的房地产市场规定。

贷款购房需要的条件是：需要有合法的居民身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；需要有稳定的职业和收入；需要有按期偿还贷款本息的能力；需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖房屋需要符合哪些条件相关的法律知识，希望能对您有帮助。