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租凭期限不得超过多少年超过20年的超过部分如何

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-21
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包敬立律师
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律师解析
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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土地租赁合同超过20年无效部分如何处理
土地租赁合同无效应当返还租金。根据合同法相关规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。土地租赁合同纠纷的解决方法有协商和调解,以及诉讼等,一般双方当事人可以进行协商处理,若无法协商的,或者协商不成的,则可以请第三方进行调解,无法调解的,可以进行诉讼等。土地租赁合同超过20年无效部分如何处理,对于这个问题有不明白的地方,可以继续阅读下文。
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租凭期限不得超过多少年超过20年的超过部分怎样?
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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