“阴阳合同”是什么
最新修订 | 2024-09-01
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- 律师解析
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所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示；
而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头，通常出现在房屋买卖和建筑施工过程中。
在二手房交易中，“阴合同”显示房屋买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同；
一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款；另一种是以低价的合同交给房地产交易中心备案过户，以便少交税款。
- 法律依据
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《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
《民法典》第四百六十五，条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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什么是阴阳合同交易双方签订金额不同的两份合同，一份金额较小的“阳合同”用于向主管机关备案登记纳税；另一份金额较高的阴合同则实际约定双方交易价格，彼此对其秘而不宣，目的就是逃避纳税这一法定义务。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。
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什么是阴阳合同？阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订的两份合同。
合同效力
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阴阳合同是什么"阴阳合同"指的是在同一交易上，合同双方签订两份或以上的不同版本合约，其中一份为公开版本，另一份为双方私下协议。公开版本往往并非双方真实意图，而是为规避税务、法律限制等目的而设。真实的权利义务条款则体现在私下协议中，反映双方真实意愿。
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什么是阴阳合同,阴阳合同的危害所谓的阴阳合同，指的就是合同的当事人，因同一事项而订立了两份以上的不同内容的合同。危害：签订两份购房合同的行为存在极大的法律风险，一旦涉及到阴阳合同，双方做低房价少缴税的行为是法律上明令禁止的逃税违法行为。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，将面临的是刑事处罚。
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