房屋买卖居间合同就是购房合同吗?
最新修订 | 2024-10-10
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- 律师解析
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房屋买卖居间合同不是购房合同。
两者是有区别的。两者的区别如下：
(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。
(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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拿购房合同能办居住证吗？拿购房合同不能办居住证，因为目前根据我们国家相关的法律当中明确的规定，购房合同并不能够以此办理居住证件。当然了，各个地方可能规定的也是有所不同的，但是大部分的地方规定仅仅有购房合同不能办理居住证。
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购房合同可以办居住证吗购房合同现行规定下，并不可以办居住证的，关于有购房合同能不能办居住证我国没有统一规定。只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。申请表不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照，居民身份证等有效身份证明。
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预售合同就是购房合同吗房地产买卖合同并非指预售合同。这两者之间的主要区别在于，预售合同所对应的标的物，即我们所购买的房屋，通常在整栋大楼尚且未全部竣工或开发商尚未取得房屋所有权证之际，预售合同成为预先销售房屋的重要工具。然而，购房合同则通常仅限于已完成建设并已取得产权证书的房产。
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预售房合同就是购房合同吗预售合同与购房合同有本质区别：前者在房屋未建成时签定，涉及较大风险；后者在房屋建成并取得产权后，代表所有权。预售标的是在建房屋，风险高；购房合同标的物复杂，包括建成或未建物业及公共设施。预售合同生效需主体资格合法等条件；购房合同关注交付时间和程序。
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房屋买卖居间合同就是购房合同吗居间合同也叫中介合同。房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于：1、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成。
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房屋买卖居间合同就是购房合同吗?
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房屋买卖合同就是购房合同吗?
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