一房二卖纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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产生了一房二卖的纠纷，当事人应当通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。
对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖纠纷怎么处理房屋多售行为实属不法之举。这项违法行为触犯了《中华人民共和国刑法》相关规定，若在此类交易活动中，实施人通过欺诈手段夺得购房者的财产且数量达到较大规模时，其将可能被依法定罪并判处三年以下有期徒刑，同时需要承担相应罚金或单处罚金的刑责。
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一房二卖如何处理纠纷首要考虑的便是寻求双方的妥协与合作，采取私人协商的方式来解决问题。如果两个出售合同都尚未开始实施，那么应当依照签署顺序较早的那份合同作为优先履约的依据。假如卖家已经将房产出售给第一位买家并完成了产权变更手续，而后一个合同因为卖方违反了权利处分引发无权处置。
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一房二卖纠纷怎样处理房屋质量瑕疵处理途径：先与开发商协商，再向监管部门申诉；商品房质量保修纠纷若协商无果，可向质量监督机构申请介入，或通报建设行政主管部门；最后可选择法律程序解决争端。确保权益，选择适当途径维权。
房屋买卖案件·常见问题
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一房二卖纠纷如何处理
一键咨询
怎么处理一房二卖纠纷
确保业主已经签收定金。调查所购房屋产权，提存房屋产权证。在交易登记后再向业主支付首付款。购房者可以选择在交易登记后再向业主支付首付款。
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房产纠纷你好！请问离婚纠纷，第二次起诉，已申请财产分割并对财产做了评估，法院不判财产怎么办？
[律师回复] 那就是你们的财产还没有理清楚，正常一人一半，看有没有能争取多分的情形
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在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
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我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
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一房二卖纠纷怎么处理？
一房二卖的纠纷处理会按照没有得到债权的买受人承担赔偿损失的责任，一房二卖中的两个房屋买卖合同都是有效的，但是并没有强制实际履行问题，只是债务会转化为损害赔偿。
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损害赔偿
一房二卖纠纷怎么处理
在购置房产之时，缴纳的定金最高不得超出房产总价值的20%，然而在实际操作过程中，大多数房地产开发企业并未严格遵循这一规定，而是仅仅收取大约一至两万元的定金作为约束。此种定金具备担保性质，买方接受定金后，有责任签署定金合同以明确双方权利义务关系。
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房产纠纷我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
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一房二卖纠纷怎么处理
"处理'一房二卖'问题：1) 未登记的按签订时间顺序执行；2) 已过户的购房合同，所有权归登记方，未登记者售房无效；3) 房屋产权过户后，原买家售房无效，第二买方无法获得所有权。"
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房产纠纷男方父母婚前出资全款买的房子，婚后才办理的房产证，写的是夫妻二人的名字，这种属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 写的二人名字就属于夫妻共同财产
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快速解决“婚姻家庭”问题
一房二卖如何处理纠纷
关于房款订金的退还情形，具体规定如下：若已支付定金的各方按照事先的约定全面履行各自的义务，则该笔定金可予以全额退还或直接冲抵相应的购房款项；反之，若收取定金的一方未能按约履行其应尽之责，那么该方需向已支付定金的另一方双倍返还所收定金。
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房产纠纷
