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拖欠租金未催告能解除合同吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-30
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刘妍俏律师
刘妍俏律师在线
上海汉盛(大连)律师事务所/主办律师
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律师解析
租客有拖欠租金的行为房东可以先催告,如果房东没有催告就直接解除合同的话,对于租客来说其实是比较不公平的事情。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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出租方应对拖欠租金的承租方给予宽限期。未经催缴即解除合同对承租方不公。如承租方无故未按期支付租金,出租人可要求在合理期内付款。若逾期未付,出租方有权终止租赁合同。
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