购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何办
- 律师解析
- 购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的，双方按照合同中约定的处理方式处理；如果合同没有约定的，则如果面积误差比绝对值在3%以内的，按照实际面积结算房款；如果面积误差比绝对值超过3%的，则购房者可以要求解除购房合同退房。并且购房者可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何办
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不动产登记面积与实际不符能起诉吗
房产面积发生变化或买卖合同与实际交付面积不符时，买房人应委托具备法律资格的房产业测量机构进行精确测量。获得准确数据后，应全面搜集有效证据，随后向有管辖权的人民法院提交起诉状，提起民事诉讼，以确保权益得到维护。这一过程是买房人应尽的责任。
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房产纠纷购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办
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1w浏览2024-09-20
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1w浏览2024-09-18
房屋拆迁面积与登记不符，能否争取更多补偿？
需要具体问题具体分析。应先按照通常情况进行初步的定性，房屋实际面积大于房产证上的面积，此时更偏向于按照房产证登记的面积进行计算，但也存在着特殊情况。
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征地拆迁购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何去解决?
购房时合同约定面积与产权登记面积不一样的处理方式是合同有约定的按约定处理，合同未作约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买房人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
1w浏览2024-09-11
购房合同面积与产权登记面积不符如何处理
购买房产时，如合同中出现房屋面积与产权登记面积差异，应按合同规定处理。若无相关规定，根据误差大小处理：误差小于3%按实测面积计算房款；误差大于或等于3%，购买方可要求解约并要求出售方赔偿相关损失。
1w浏览2024-06-15
购房时合同约定面积与产权登记面积不符如何解决
购房合同未明文规定面积差异处理时，3%以内按实测面积计价；超过3%，买方有权退房。卖方须在30天内退还全部房款及利息，此操作符依法规和行业标准。
1w浏览2024-06-07
