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没房产证的房子可以卖吗
- 律师解析
- 没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房子没有房产证能卖吗从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险，要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。
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没有房产证能卖房子吗根据我国法律，未取得产权证的房屋不得转让，因为卖家无法证明其物权权益，属于无权处置。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未经登记并领取权属证书的房地产不得转让。 此外，购买二手房时，必须完成过户手续并携带《房屋所有权证》和《国有土地证》才能确保拥有百分之百所有权。否则，房产管理局不会办理过户手续。
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没房产证的房子能卖吗没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
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房子没有房产证能卖吗首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。但是，必须要向大家说明的是：该规定是有关房地产物权转让的管理性规定，即未依法登记领取权属证书的房地产，不得进行物权转让，房地产登记部门不予办理登记。
房屋买卖
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没房产证房子能卖吗按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。
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没有房产证能卖房子吗根据我国法律，未取得产权证的房屋不得转让，因为卖家无法证明其物权权益，属于无权处置。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未经登记并领取权属证书的房地产不得转让。 此外，购买二手房时，必须完成过户手续并携带《房屋所有权证》和《国有土地证》才能确保拥有百分之百所有权。否则，房产管理局不会办理过户手续。
房屋买卖
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没房产证的房子可以卖吗
一键咨询
没有房产证的房子如何买卖？
没有房产证的房子在买卖的时候主要是这样买卖：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户;直接更名;交了首付款，还没有办按揭，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。
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房产纠纷没有房产证能卖房子吗
根据我国法律，未取得产权证的房屋不得转让，因为卖家无法证明其物权权益，属于无权处置。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未经登记并领取权属证书的房地产不得转让。
此外，购买二手房时，必须完成过户手续并携带《房屋所有权证》和《国有土地证》才能确保拥有百分之百所有权。否则，房产管理局不会办理过户手续。
1w浏览2024-05-04
贷款没还完，房子可以卖吗？贷款没还完，房子可以卖吗
10w+浏览2024-02-23
没有房产证的房子如何买卖
如果在房东在没有房产证的情况下想卖掉自己的房子，需要买卖双方签订买卖合同，但房屋买卖不能办理过户登记的。在当今社会，人们在买房子的时候，无论是二手房还是新房，对于买房人，必须先核实对方是否有房产证。
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房产纠纷没房产证的房子能卖吗
没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
1w浏览2024-09-09
房子没办房产证可以卖房子
10w+浏览2024-10-14
没有房产证房子能抵押买卖吗？
没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供材料，现房抵押，房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
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房产纠纷房子没有房产证能卖吗
从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险，要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。
1w浏览2024-10-06
房子没房产证可以卖吗
10w+浏览2023-09-02
没办房产证的房子卖是否可以
当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让。
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没有房产证能卖房子吗
没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
1w浏览2025-02-08
房子还没接房可以卖吗
10w+浏览2024-10-29
买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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没房产证的房子可以卖吗？
没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
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10w+浏览2024-10-14
