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签了买卖合同卖方去世怎么办

最新修订 | 2024-02-24
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效,由死者的继承人承担:
1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋买卖未签订协议,卖方去世怎么办?
未签订书面房屋买卖合同,证明双方尚未达成买卖合同,即使卖方去世,也不会影响到什么,双方的买卖合同意向中止就是了。只有双方签订了买卖合同,合同才算正式成立。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
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房产纠纷
房产所有人去世能买卖房屋吗?
房产所有人去世能买卖房屋,对于此种情形,首先需要由死者的继承人,先办理房屋的过户手续,在变更所有权之后,可以自由的选择是否将房屋售卖。如果为了获得经济而选择售卖房屋,需要在房屋的买卖合同签署后,缴纳一笔税额。
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房产纠纷
夫妻共同财产一方去世房产能卖吗?
夫妻共同财产一方去世房产可以卖,但是应该在做完继承公证后。对于属于夫妻共同财产的房产,一方去世后,如果没有其他继承人,在世的一方拿到全部,其有权分配和处理房产,包括出售。当然,现实中会存在多个继承人,就需要协商解决一个分割方案。
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婚姻家庭
中介买卖房屋如何去签合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于中介买卖房屋如何去签合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
卖方签买卖合同需注意什么
在现实生活中,买卖交易是很常见的,买卖交易中,买卖双方一般都会签买卖合同,尤其是标的数额较大的买卖交易中,买卖双方都会签订书面的买卖合同。在买卖交易中,买方签买卖合同需注意什么问题?为了避免买方违约,卖方签买卖合同需注意什么问题?对于这些问题的具体内容,下文中将一一为您进行介绍。
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