电梯的维修和养护应由什么来负责
最新修订 | 2024-10-12
9.9w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
所以，电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
0
消费权益案件·推荐文章
-
租赁房屋需要维修维修费由谁负担租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修费由承租人负担。
-
小区电梯坏了,维修费用什么负责？电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。
-
租赁房屋要维修维修费由谁负担租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修费由承租人负担。
-
小区电梯维修该业主出钱吗？小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。
房屋买卖
-
小区电梯维护费用由谁出小区电梯因非人为因素需维护，质保期内应由制造商或供应商负责。质保期后，物业可用修缮基金修复，若无此基金，居民应合理分担费用。物业公司未经业主同意利用公共区域及设施盈利，收益应归业主，业主有权要求公开披露。
物业纠纷
-
小区电梯维护费用由谁出小区电梯因非人为因素需维护，质保期内应由制造商或供应商负责。质保期后，物业可用修缮基金修复，若无此基金，居民应合理分担费用。物业公司未经业主同意利用公共区域及设施盈利，收益应归业主，业主有权要求公开披露。
物业纠纷
消费权益案件·常见问题
问题没解答? 125370人选择咨询律师
电梯的维修和养护应由什么来负责
一键咨询
