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承包方长期不耕种土地,发包方是否有权收回土地

#土地承包 最新修订 | 2024-10-28
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曹静律师
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律师解析
承包期内,进城务工人员对承包的土地只要没有发生连续两年弃耕抛荒的情形,发包方就无权收回承包地。
由于我国农村人多地少,大部分地区经济比较落后,第二产业、第三产业仍不够发达。很多农民难以完全实现非农就业,对土地的依赖性比较强,在相当长的时期内,土地仍是农民的基本生产资料和主要的生活来源。因此,必须保持土地承包关系的长期稳定,不得随意收回和调整农民的承包地。农村土地承包法第27条和第28条是就能否收回和调整承包地的具体规定。该法第27条第1款规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。”这一规定对稳定土地承包关系具有重要意义。
根据土地管理法、农村土地承包法等法律的规定,承包期内,只有存在“村民连续二年弃耕抛荒”“承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口”“已婚妇女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形时,发包方才有权收回承包地。换言之,在承包期内,除了法律对承包地的收回有特别规定外,无论承包方发生什么样的变化,如承包方家庭中一人或者数人死亡,子女升学,参军或者在城市就业,承包方在农村从事各种非农生产,进城务工等,只要作为承包方的家庭还存在,并继续进行农业经营,发包方就不得收回其承包的土地。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
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农村土地承包有哪两种方式
农村土地承包两种方式是家庭承包和通过招标,拍卖,公开协商等方式承包。只不过,在农村的村民们经常见到的土地承包的方式其实正是以家庭为单位的承包,而且现在的家庭承包出台的政策是加人不加地,减人不减地,后者拍卖的方式是基于农村土地流转政策。
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征地拆迁
承包方长期不耕种土地,发包方是否有权收回土地
承包期内,进城务工人员对承包的土地只要没有发生连续两年弃耕抛荒的情形,发包方就无权收回承包地。由于我国农村人多地少,大部分地区经济比较落后,第二产业、第三产业仍不够发达。很多农民难以完全实现非农就业,对土地的依赖性比较强,在相当长的时期内,土地仍是农民的基本生产资料和主要的生活来源。因此,必须保持土地承包关系的长期稳定,不得随意收回和调整农民的承包地。
1w浏览2024-10-28
土地承包流转的方式有几种
土地承包流转的方式有出租,转包,互换,转让等,承包了农村土地以后可以依法流转,但是在流转土地时一定要签订书面的流转合同,而且不管土地如何流转,土地始终都是村集体财产,承包方只有使用权。
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征地拆迁
土地使用权包括哪三种方式
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
1w浏览2024-10-30
土地承包流转的方式有几种
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地承包流转的方式有几种相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
承包方代耕土地不超几年可免签合同
承包方依法可在特定时期转让土地承包权,如包租给第三方,保持原承包关系。短期(一年内)委托他人耕作,农民朋友可口头约定,不需正式合同,但双方须互信,且限于熟人之间。《农村土地承包法》对此有明确规定,委托代耕期限一年内无须书面合同。
1w浏览2024-06-15
土地承包流转的方式有几种?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地承包流转的方式有几种相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
农村土地承包交易权流转常见方式有哪几种
土地承包经营权流转主要方式有:1、互换,是指承包方之间为方便耕种或者各自经营需要,对同一集体经济组织的的承包地块进行交换,同时交换土地承包经营权。2、转包,是指承包方将土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。3、转让。4、出租。5、入股。
1w浏览2024-10-22
我国农村土地承包交易权流转常见方式有哪几种
土地流转的方式有互换、出租、转包、入股、转让等,农村土地流转是在保留承包权的情况下将土地的经营权转给他人获得土地佣金的行为,若是依旧不知道农村土地承包交易权流转常见方式有哪几种可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
承包方将土地交由他人代耕不超过几年的,能不用签书合同
承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。代料是指自己承包经营的土地临时交给亲友经营管理,当自己需要耕种时,可随时收回交出的土地。这一般适用于农户短期外出的情况,代耕的时间通常不超过一年,代耕者大多是承包方的亲戚、好友、邻居等熟人,双方之间通常凭口头约定从事,不签订书面合同。
1w浏览2024-10-15
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