房屋拆迁补偿的金额应该怎么确定
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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拆迁补偿金一般包括：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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房屋拆迁补偿金额是如何确定的根据不同情况，拆迁补偿分为： 1.个人所有非居房屋：所有者100%货币补偿（仅针对非出租）。 2.公有出租非居：所有者20%，承租人80%货币补偿。 3.房管部门代管：所有者与承租人均为80%货币补偿。 4.宗教团体所有经租：所有者100%，承租人80%市场价值补偿。 以上均为房屋市场价值评估值计算。请注意，这些比例仅适用于特定房屋类型和管理情况。
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农村房屋拆迁补偿额如何确定1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
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拆迁补偿金额的确定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
房屋拆迁
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房屋拆迁该如何赔偿 拆迁房屋怎么赔偿很多人好不容易买到了房屋，可是这房屋却又面临拆迁，此时涉及到房屋拆迁必然就要对被拆迁人做出相应的赔偿才行。那按照规定，一般房屋拆迁该如何赔偿呢?但实践中有些时候做出的赔偿款确实比较低，这个时候又应该怎么来维权呢?请一起在下文中进行了解。
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农村房屋拆迁补偿额该如何确定1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁补偿的金额应该怎么确定
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农村房屋拆迁补偿额该如何确定
1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
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[律师回复] 我们国家不同地方的盗窃罪立案追诉标准是不一样的，这主要看当地的经济发展情况。如果你偷了别人的东西，价值在1000块钱到3000块钱之间的话，那警察就有可能找上你。但是，要判断你的行为到底算不算犯罪，光看你偷了多少钱可不够，还要看看你偷东西的次数、用什么方法、偷谁的、在哪儿偷的等等这些细节。如果你不止一次地去偷东西，或者是偷偷溜进别人家里去偷，甚至是带着武器去偷，或者是在公共场合顺手牵羊，那么不管你偷了多少钱，都有可能会被判成盗窃罪。
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2017年申请强制执行的房屋，8年以后还可以恢复执行吗
[律师回复] 中止执行后恢复强制执行的时间限制主要取决于具体情况，但通常在两年内恢复执行是可行的。如果中止执行的事由消失后，可以随时恢复执行，但如果在两年内不申请恢复执行，法院可能不再受理。
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房屋拆迁该如何赔偿 拆迁房屋怎么赔偿
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拆迁补偿金额的确定
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 5万～10万元
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