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广州直管公房拆迁补偿标准

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
1、房屋补偿费
按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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广州直管公房拆迁补偿标准是怎样的?
根据广州直管公房拆迁补偿标准,拆迁广州的公房,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。通常情形下,公房在被拆迁之前是已经租赁出去的。公房拆迁时,拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。
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征地拆迁
广州买房子可以直接入广州户口吗?
广州买房子不可以直接入广州户口,因为目前已经取消了购房落户,所以落户和购房之间是没有直接的,如果外地人要在广州购买房屋的话,肯定是需要缴纳社会保险的,要想落户,还有一些其他的条件。
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广州拆迁赔多少钱一平方米?
广州拆迁一平方米可能不赔偿几万元,具体单位补偿金额计算方式为房屋价值的补偿、停产停业损失等的补偿,除以被拆迁房屋的总的面积。对因征收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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征地拆迁
广州市户口迁入管理办法有哪些?
广州市户口迁入管理办法有,对于本地户口的迁入会实行准入条件与年度人口计划安排相结合进行处理,对于获准迁入我市规定的收养入户类、恢复户口类或者是引进人才类,家庭团聚类来进行处理。
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广州大学城征地拆迁如何安置?
1、补偿款项是按照征用耕地补偿标准的最高限取值的。按现在的补偿办法,每户拆迁补偿10.92万元,按时搬迁拆房奖励10.08万元,人头奖励6.66万元,加起来每户可得的拆迁补偿款约为27.66万元。2、规定的日期内迁出岛外安置的,每人可享受安置补贴奖励2万元,同时还可享受每平方米600元的购房补贴。
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征地拆迁
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