没有购房资格导致不能履行合同承担哪些责任
最新修订 | 2024-03-01
739浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、由于新的限购政策导致房屋买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，在无特殊约定的情况下，合同可法定解除，合同解除后双方当事人互相不负违约责任。
2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的，应当认定为房屋买受人构成违约，需向房屋卖售人承担违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
无购房资格导致房屋买卖合同无法履行，应承担何种责任1.房地产调控新政策导致购房合同可能因资格丧失而强制终止，各方无需违约责任。 2.购房者因不符资格导致交易受阻，非政策直接引发，视为违约，需对卖家负责。
-
没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。
-
没有购房资格导致合同无法继续履行要承担什么责任1、由于新的限购政策导致房屋买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，在无特殊约定的情况下，合同可法定解除，合同解除后双方当事人互相不负违约责任。2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的，应当认定为房屋买受人构成违约，需向房屋卖售人承担违约责任。
-
没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
履行不能导致合同无效吗?根据国家相关法律规定，对于双方当事人签订合同后履行不能的情形，并不会因此导致合同无效，但是可以由此产生合同解除，具体处理方式需要结合合同履行不能的原因做出不同的判断处理，如果是因不可抗力造成，可以部分免责或者全部免责，但是如果由于一方违约造成，需要依法承担违约赔偿责任。
合同效力
-
因限购导致没有购房资格定金能退吗因限购导致没有购房资格定金能退，政府部门的限购政策是强制性的，如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策，像这种情况可以单方解除定金合同，开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125646人选择咨询律师
没有购房资格导致不能履行合同承担哪些责任
一键咨询
没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷网赌被外地公安叫去说明情况，没去现在冻结了银行卡，然后又发信息来说领导不追究我的责任，说我再不去就追究相对应的法律责任，会追究什么责任
[律师回复] 你好 有保留相关证据吗
3.3w浏览
快速解决“金融保险”问题
2006进厂工作，到2024年9月我一共在厂工作十八年之久现在达到法定退休年龄，社保从2818年才购买不到六年我还能要求工厂补交社保吗，我也办理退休离职手续啦，又签订一份返聘合同，
[律师回复] 你好，按合同约定的进行的呢
4.2w浏览
因限购导致没有购房资格定金能退吗
因限购导致没有购房资格定金能退，政府部门的限购政策是强制性的，如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策，像这种情况可以单方解除定金合同，开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
10w+浏览
房产纠纷我是被异地公安抓过来的 现在他们还不让我走 涉嫌诈骗就是检察院不批准逮捕我 然后今天去把获利多少查清楚10367元 取保金额也交了1万 然后今天我问公安我可以走了吗 他说他跟领导汇报 等明天 他这个意思是不是说我要被逮捕了还是什么情况
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
2006，11月年进厂到现在2024年9月工作已有十八年之久，社保公司从2018年开始购买，现在我达到法定退休年龄啦，我在公司也办理离职手续，又签订一份返聘合同，我还能要求工厂给补交2018年之前没购买的社保吗
[律师回复] 你好，需要按合同约定的进行 呢
3.1w浏览
你好，问一下，就是我的个人信息被别人盗用开了一个银行卡，这个银行卡涉案了，导致这个银行卡还在管控范围，其他的银行卡做不了其他的业
[律师回复] 你好，这边是属于违法的行为的呢
4.2w浏览
履行不能导致合同无效吗?
根据国家相关法律规定，对于双方当事人签订合同后履行不能的情形，并不会因此导致合同无效，但是可以由此产生合同解除，具体处理方式需要结合合同履行不能的原因做出不同的判断处理，如果是因不可抗力造成，可以部分免责或者全部免责，但是如果由于一方违约造成，需要依法承担违约赔偿责任。
10w+浏览
合同事务在二o二三年厂领导强逼我用生命去工作，做了几下，可以去告工厂吗？
[律师回复] 强令违章冒险作业的，要造成人员伤亡和重大财产损失的，才会构成犯罪。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
昨天五点左右有位客户来我的小店付款买了60件衣服，按照她的要求质量要保障还有发货速度快，我们这边跟她沟通好了，就着手安排跟厂家那边联系确定订单并且也支付了钱购买衣服，厂家那边也按照要求准备好订单，第二天都快弄好准备发货了，客户却说她的老板出去看其他衣服去了，叫我们先不要发货，下午四点左右跟我们说不需要我们的衣服了要求退款，都已经在我们这边订购衣服了还去买其他地方的衣服，这不是小订单不是说改就能改的，我们这边已经按照她的要求该做的都做了，现在却说不要了。这批货她订购的她不要了我们这边也卖不出去，给我们造成了大额损失，金额已经可以立案了，这边希望客户能赔偿我们的损失或者协商赔偿
[律师回复] 可以协商，如果协商不成就通过诉讼解决
3.3w浏览
疫情导致合同无法履行怎么办
可以依法解除合同，因为疫情或者其他不可抗力的因素导致不能实现合同目的的，虽然可以单方解除合同，但在解除合同的时候必须要通知合同相对方。不过，合同解除不是必须的，如果还有其他的补救措施，双方协商一致的情况下可以考虑延迟履行。
10w+浏览
诉讼仲裁
你好 我今天出了个事故
有证驾驶小轿车 未酒驾 未超速 撞到了 旁边一个变道的摩托车 摩托车主无摩托车驾驶证有小车驾驶证 导致受伤 摩托车变道时未打转向灯
[律师回复] 等交警出具事故责任认定书
4.6w浏览
疫情导致合同无法履行怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与疫情导致合同无法履行怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
