转租房屋要满足哪些条件

房屋转租应满足的条件如下：1、承租人转租，应当经出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得过承租人剩余租赁期限。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

租赁期内的房屋转租，合法转租需经原房东许可且不得高于原租金，增值部分归房东。租金本质上属于房东，受法律保护。只有满足这两项条件，转租行为才被视为合法并受法规保障。

房屋转租需满足条件：首先，需获得出租方许可或默许；其次，第三方须按承诺或房屋特性使用居住；最后，转租期限不得超出原租赁期剩余时间。这些条件确保了转租的合法性和合理性。