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房东违约提前收回房子怎么处理

最新修订 | 2024-09-30
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律师解析
房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行。不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。
房东违约提前收回房子的,是要承担违约责任的,因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房东违约提前收回店面怎么赔偿?
房东违约提前收回店面的,租客可以要求继续履行合同或者主张违约赔偿,合同中约定的,按照约定条款执行,如果没有约定,则根据实际损失主张赔偿,最高不会超过损失的百分之三十。现在很多租赁合同中有定金条款,这样,房东违约,需要支付双倍定金。
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房产纠纷
房东提前收回店面违约怎么处理?
如果在房屋租赁的过程之中,房东提前收回房屋。那么租房者可以要求房东进行赔偿。具体怎么进行赔偿,根据合同中相关约定来进行赔偿。如果合同中尚未规定如何进行赔偿的,那么就由双方协商具体赔偿内容。
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房产纠纷
房东提前解约要赔偿吗?
在房屋租赁过程中,双方难免就租房的一些问题产生纠纷,而此时不管是房东还是承租人其实都是有权利要求解除租房合同的,当然这也的情况下属于提前解约,多半都是因为一方存在违约情形,往往还会造成损害。那么此时守约的一方可以要求违约的一方作出赔偿吗?请一起在下文进行了解。
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房产纠纷
房东提前收店面违约金是多少?
?如果房东提前将店面收回后违约金一般是三个月的租金,如果出租人提前解除了租赁合同后需要支付一定的赔偿费用,如果剩余的租期超过了三个月则需要支付三个月租金;如果剩余的租期不超过三个月则需要按照剩余租金来计算,如果承租人在租赁期间做出了违反租赁合同的行为后,出租人也是可以强制解除租赁合同并不支付任何的违约金。
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房产纠纷
房东提前一个月通知不算违约吗?
房东提前一个月通知是否算违约就要看实际的情况,如果双主当事人在合同中有约定要提交一个月通知那么就不算违约,如果没有约定的,那么这种情形不算是违约的,需要承担违约金的。
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