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房东有权在租客不在的情况下进入房子吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-27
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刘妍俏律师
刘妍俏律师在线
上海汉盛(大连)律师事务所/主办律师
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律师解析
房东无权在租客不在的情况下进入房子。因为房子从签订合同之日起其使用权就归租客所享有了,在租客享有使用权的期间任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房都属于违法行为
不过如果双方在租赁合同中约定房东可以不经过租客允许的情况下进入房子进行维修等活动的,则此时房东在租客不在的情况下进入房子进行合同允许的活动的,则是不违法的。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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房东有权在租客不在的情况下进入房子吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东有权在租客不在的情况下进入房子吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房东在租客不在时能否进入房子
房屋管理员未经承租人同意擅自入住房屋构成非法侵入,除非租赁合同允许房东在必要时无须租户许可进行维修等。租户在有效租期内拥有房屋使用权和管理权,房东权利仅限于合同规定的特殊情况。
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房东有没有权在租客不在的情况下进入房子
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房东能否在租客不在时擅自进入房子
房东无权擅自进入租赁房屋,除非租赁合同明确规定了房主在维修等合法目的下可获承租人许可进入。自合同生效日起,承租人拥有物业使用权,非授权闯入属非法。只有在有约定的情况下,房主在承租人不在时进行合同允许的活动才合法。
1w浏览2024-06-15
房东是不是有权在租客不在的情况下进入房子
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