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离婚房产分割后没过户的后果有什么

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
离婚房产分割后没过户的后果为,房屋的所有权不会发生转移,房产的所有权仍归元所有人享有,约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。
因为我国不动产物权变动的生效要件是登记,所以不办理过户,所有权不会发生转移。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚房产分割后没过户的后果是什么
双方离婚时达成离婚协议分割住房,只要形成书面协议,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容没有违反国家法律规定,是双方当事人真实意思体现,这样的协议就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。
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夫妻双方因各种原由最终走向离婚,能够双方协商当然是最好的,但仍旧存在夫妻双方中有一方不配合房产过户的情况。事关财产分割产生纠纷也是可以理解的,但毕竟是经过法律手续协调的。那么离婚房产分割后不配合过户的后果是什么呢?这种情况是可以向法院申请要求对方必须执行过户。下面请看详细文章。
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家庭财产分割后房产不过户的法律后果是什么
家庭财产分割后没有办理房产证过户的法律后果是,房屋的产权实际上没有发生变动,仍然归原产权人所有,《民法典》明确规定,不动产物权的设立、变更等都是以登记为准的,没有办理登记是不发生法律效力的,所以正常情况下应该及时办理房产证过户登记。
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离婚后财产分割要过户费吗
离婚后财产分割肯定是需要缴纳过户费的,需要办理过户的主要就是不动产以及一些其他无形资产,无论是办理房产是机动车的过户,在办理过户的过程当中都会产生相关的税费和工本费。但是,双方分割存折上的这些财产的话,一般是不会产生过户费的。
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夫妻离婚后房产分割算过户吗?
夫妻离婚后房产分割算过户。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
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