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怎么样才能解除合同

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
如果想要解除合同,则需要经过签订合同的当事人协商一致,然后签订解除合同的协议书即可解除。
或者如果出现了当事人约定的解除合同的情形,以及法定解除合同的情形的,则一方当事人可以不与对方协商,单方解除合同。
所谓法定情形指下列情形:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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房屋租赁合同的约定解除,由合同双方当事人自由协商、达成一致意见解除合同;房屋租赁合同的法定解除,由合同一方当事人行使法定解除权解除合同;还有因不可抗力导致合同不能履行而解除合同。
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解除购房合同双方协商一致的可以直接解除;单方解除合同的应在法律规定的期限内填写申请书、递交申请,并按照法律规定进行催告,通知对方当事人,然后依法办理批准、登记手续。
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房产纠纷
要怎样才能解除买房合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着要怎样才能解除买房合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
要怎样才能解除买房合同
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与要怎样才能解除买房合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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