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如何区分相邻权和地役权呢

最新修订 | 2024-10-19
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律师解析
相邻权地役权的区别如下:
1、两者的性质有差异,地役权是属于一种独立的物权,它属于用益物权;而相邻关系则不是一种独立的物权。
2、两者的法律效力有差异,相邻关系的发生是基于相关法律的规定;而地役权则是通过当事人签订合同后所产生的。
3、两者的限制程度有差异,相邻关系是相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的方便和容忍的义务;而地役权的内容则是由当事人在自由的情况下进行约定的。
4、两者在有偿或者无偿、存续时间上有差异,相邻关系的权利获得是无偿的;而地役权合同则是有偿的。
法律依据
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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地役权与相邻关系的区别
地役权与相邻关系辨析 1.设立路径: 相邻关系是法定权益,地役权通过契约确立。 2.救济方式: 相邻关系受损可提起诉讼,地役权受损可请求赔偿。 3.利益层面: 相邻权涉及不动产所有人或使用者的相邻关系权益,展现所有权的限制和延伸。
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损害赔偿
相邻关系和地役权的区别
相邻关系与地役权的主要区别在于:性质上,相邻关系为附随性约束关系,地役权为独立财产权利;法律效力上,相邻关系源于法律规定,具有强制性,地役权基于契约,效力显著;权利限制上,相邻关系注重平衡利益,地役权内容灵活,由当事人协商;有偿与无偿上,相邻关系通常无偿,地役权常需支付补偿金。两者虽都涉及不动产利用,但地役权保护更全面,尤其在提升不动产价值上。
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损害赔偿
相邻权和地役权的区别是什么
(一)两者权利性质不同。(二)两者适用的范围不同。(三)两者的权利要求程度不同。(四)权利义务的主体范围不同。(五)两者权利发生的前提条件不同。
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房产纠纷
相邻权与地役权的区别是什么?
相邻权与地役权的区别有以下几点:两者性质不同、两者对登记的要求不同、两者对权利的要求程度不同、两者在存在条件方面也不相同、是否有偿及存续期间不同、权利义务主体是否特定不同。
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房产纠纷
相邻权和地役权的区别有什么
基于邻接关系的所有权扩张或限制只发生在不可避免的情况下,即如果不进行这种限制或扩张,土地所有者将无法正常使用土地。相邻不是独立的权利,而是所有权本身的限制或扩展;而地役权是其他财产权的临时限制,是一项独立的权利。
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房产纠纷
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