养殖场遇拆迁,养殖户的损失这么赔偿
最新修订 | 2024-03-01
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对于停产停业的损失补偿，需要结合当地的经济发展以及具体的情况来进行补偿。以下是部分地区对停产停业损失的计算方法：
1、按照生产经营效益等指标确定
以广东省为例，《广东省住房和城乡建设厅关于实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关具体问题的通知》中规定：关于停产停业损失补偿。对因征收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前一年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定，选择货币补偿的按六个月计算；选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。
2、按照被征收房屋市场评估价的百分比确定
以宝鸡市为例，《宝鸡市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十五条规定：对征收非住宅房屋造成的停产停业损失，依据《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》的规定，按下列标准补偿：（一）被征收人选择货币补偿的，停产停业损失补偿费按房屋评估价值的6%计算；（二）被征收人选择产权调换的，每月停产停业损失补偿费按房屋评估价值的4‰计算，停产停业期限按照实际过渡期限计算。房屋征收协议约定的过渡期限延长的，按征收补偿安置协议的约定执行。
3、按照纳税情况结合经营状况等因素计算
例如《河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》第十三条规定：停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近三年纳税证明推算确定，不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。
4、按照经营面积计算
例如《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》第二十三条第(三)项规定：一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米200元，其他非住宅用房为每平方米150元。
5、由具有相应资质的评估机构评估确定
比如《鹰潭市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》八条规定：”被征收非住宅用房的停产停业损失补偿金额由具有相应资质的评估机构评估确定，评估机构在评估时应遵循下列规定：（三）停产停业损失的补偿：每月按被征收房屋货币补偿评估价的2‰对被征收人给予补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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我一个亲戚 (以下简称甲方 ) 三年前将自己的拆迁补助房 (还
未兴建 ) 转售给了我 (以下简称乙方 ) ,乙方当时给了一定数
额的定金 ( 只有收据 ,没拟合同 ) ,时至今日房子仍未完工交
付。 乙方要求补偿 ,涉及到这三年乙方已给甲方的购房款产生
的银行利息 ,以及开发商每年给甲方的住房补贴这两项甲方所
收益的项目 ,是应该只算这部分定金产生的利息 ,还是除此之
外,另加上开发商补偿给甲方的租房补贴 (按定金占房子全款
的百分比 ) 一并补偿给乙方?
[律师回复] 您好，具体情况是什么
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孩子在游乐场玩蹦床，旁边有个孩子蹦的太大力，把孩子震倒了，孩子脸朝地摔倒后，那个孩子又蹦了几下，造成了二次伤害。导致孩子门牙完全顶入了上面的牙龈里，下嘴唇贯穿伤，一共四五个洞。当时报警后，游乐场的监控坏了，只有一个远距离的监控，只能远远的看到两个孩子在一起蹦，然后，警察来了也无法判定谁的责任。我想问一下，这样的话，责任怎么划定
[律师回复] 您好，警察如何认定，是否有家长在旁边及时提醒，工作人员是否有及时制止及保护措施
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你好麻烦问一下。我爸爸的二叔无儿无女，有兄弟姐妹平时不管不顾平时都是我爸在管，现在房子拆迁了我二爷有套房子，假如我二爷去世继承权应该属于谁
[律师回复] 可以由你父亲和你二爷签订遗赠扶养协议，约定由你父亲享有继承权
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征地拆迁你好，上学的时候户口迁到广州，公积金，养老金都在广州交的。
河南老家的户口也还在，上学的时候迁的名字身份证号弄错了，都和家里的不一样，现在要销一个户，不知留那个户口。
[律师回复] 你好，这个具体情况电话沟通吧
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征地拆迁您好！装修公司在装修进度到油漆工入场一星期后抛出一张4.3万的增项款(总价6.6万半包合同)，此时我已基本付清合同款、仅剩余3千验收款！我愿意付款但不同意恶意增项和费用过高时，装修公司停工8天，我可以终止合同吗？谢谢
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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养殖场遇到强拆怎么办？
养殖场遇到强拆是可以直接向公安机关进行报案；如果让自己的利益受到损失也是可以申请国家赔偿的；行政拆迁方在进行拆迁时一定要先与被拆迁方协商赔偿的事项，这样才能依法的强拆。
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征地拆迁你好，我在民事审理遇上了原告方与评估机构出具的虚假评估，我该怎么办？
[律师回复] 可以申请再次进行评估，由法院委托鉴定机构进行评估。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我想咨询一下，交通故意对方全责，人没事就是车了损坏的比较严重。对方除了修好车子，是否还有其它补尝。
[律师回复] 没有人伤的情况下，一般只能主张财产损失，让对方维修车辆。
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面对因环保而拆迁养殖场，养殖户硬钢这样维权？
一、保证养殖场没有法律上的瑕疵。在养殖场设立时，应当尽可能办理完备法律手续，不为将来拆迁时埋下隐患。二、补偿要求建立在合法、合理基础之上，不要漫天要价。三、注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息，积极录像取证，为后期维权留下完整的证据链条，并第一时间向专业拆迁律师咨询求助，积极进行合理的利益争取。
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