出租人加租应该怎么处理
最新修订 | 2024-03-02
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
出租人加租承租人可以通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后出租人可以要求涨租，承租人可以选择接受或退房。
- 法律依据
-
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋出卖以后原租赁应该如何处理当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出卖以后原租赁应该如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
租房出现纠纷应该找什么部门处理租房出现纠纷以后可以找当地的居委会处理，也可以找一些居民自治组织处理，很多地方也有租房服务管理中心，但实际上租房纠纷在一定程度上能跟房东协商处理是最好的。协商不成的情况下，选择的处理方法也应该遵守租房合同的约定，可以仲裁或诉讼。
房屋租赁
-
出租房出租人违约该如何处理出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125674人选择咨询律师
出租人加租应该怎么处理
一键咨询
出租房出租人违约该如何处理
出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
10w+浏览
房产纠纷租房过程中电器损坏谁负责
[律师回复] 在房屋租赁期内，若电器设备发生损坏现象，则通常应由出租方承担相关责任。当电器设备的运行状况与合约中的规定存在不符之处时，出租方应当对其进行相应的修复与维护工作，确保承租方能够顺利地运用热水器等家电设施，其中需包括为电器设备进行合理的保养措施。若电器设备的损坏系由承租方所导致，或者双方已事先达成协议并明确由承租方负责检查及维修事宜，那么电器设备的维修责任便应由承租方承担。
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，我租了一辆私人的车，有违章不处理会怎么样
[律师回复] 违章不处理的后果：
1. 产生滞纳金：如果你未能在规定时间内缴纳罚款，将会产生滞纳金。滞纳金的计算方式一般为罚款金额的3%左右，但最高不超过罚款金额本身。
2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
1. 产生滞纳金：如果你未能在规定时间内缴纳罚款，将会产生滞纳金。滞纳金的计算方式一般为罚款金额的3%左右，但最高不超过罚款金额本身。
2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
3.2w浏览
租房出现纠纷应该找什么部门处理
租房出现纠纷以后可以找当地的居委会处理，也可以找一些居民自治组织处理，很多地方也有租房服务管理中心，但实际上租房纠纷在一定程度上能跟房东协商处理是最好的。协商不成的情况下，选择的处理方法也应该遵守租房合同的约定，可以仲裁或诉讼。
10w+浏览
房产纠纷公租房承租人死亡，房子怎么变更承租人？有什么条件！如果是配偶缺没有结婚证，可以在房子住吗？
[律师回复] 具体请咨询你所在单位，就是提供公租房的机关
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，我是在网络上认识了卖减肥咖啡的，由于自己身体吃激素药胖了就买哈吃瘦了，朋友要我就给了几包，，最后公安查了，给我做了免疫起诉，要罚款违法所得加无证经营
[律师回复] 如果免予起诉，建议你及时缴纳罚款
4.9w浏览
你好，我甲方和乙方签订租赁合同 因我生意不好，倒闭了，我违约了，但是合同是赔他损失费，关键是乙方私自伪造合同，在陪他损失费上面加了一个字，造成数额变化，这样，他应该承担责任吗
[律师回复] 你只需要承担原本合同约定的责任
4.2w浏览
土地出租合同应该怎么写？
土地出租的合同应该包括甲乙双方的基本信息，明确甲乙双方的权利还有义务，包括对租赁范围还有租赁用途的确定，租赁的期限还有租赁金额和支付方法的规定，违约责任的确定等内容。
10w+浏览
合同事务我是从事服装加工，在外地接货加工，货做完了，老板不结完工钱，我们没有合同，只有微信聊天记录。我该怎么办？
[律师回复] 老板不结完工钱，我们没有合同，只有聊天记录，具体的法律意见可以找律师沟通。
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房屋出租合同应该怎么写
房屋出租合同中应该写出以下内容：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。7、住房状况变更。8、转租的约定。9、违约责任。10、租赁合同的变更和终止。
10w+浏览
房产纠纷租房，交了定金，签了定金合同，没入住也没签入住合同，定金能退不
[律师回复] 请把事情具体的介绍一下，最好能够把起因和过程加结果都介绍一下。
4.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
自己已婚老婆跟外面男人产生暧昧，并且怀孕生下一个女儿，现已是我全程培养供续博士毕业，你参加工作了，老婆对我一直不好，年龄都六十几了还想在外面寻找暧昧，我想跟她离婚，能不能起诉他重婚罪并且离婚？
[律师回复] 你好，详细情况了解一下
4.9w浏览
房子出租协议应该如何写
出租人和承租人的相关基础信息，依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租住的有关事宜达成协议如下：写出协议。双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
