律图审稿专业委员会3轮严审

二手房东出租是否合法

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
二房东出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租的,二房东与出租人之间的租赁合同继续有效;
二房东未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二手房东出租合法吗
二手房东出租行为是否合法,需要看具体情况。?如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租,或者房主没有同意转租,那么二房东出租是不合法的。
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房产纠纷
二手房东的房子能租吗
我国民法典第七百一十六条对于转租做了相关的规定,二手房东或者是承租人东将房屋转租给第三人,只要通过出租人的同意,就可以转租。但是二手房东和出租人的合约还是有效,并不会因为二手房东把房租转租给第三人之后合约失效。
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房产纠纷
二手房东拖欠房租找谁?
当二手房东拖欠房租后可以要求二手房东立即缴纳房租,在双方无法协商一致的情况下出租人可以收回房屋并依法解除租赁合同的,必要时可以要求承租人承担出租人遭受损失的费用,当承租人还是拒不缴纳租金的情况可以向法院提起诉讼并采取强制执行。
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房产纠纷
租二房东转租的房子是否有效?
租二房东转租的房子是否有效就要看实际的情况,对于二房东在进行出租给第三人时就要获得出租人的同意,只要三方协商清楚,那么所存在的合同也是有效力的,如果私自转租,那么出租人就可以解除合同。
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房产纠纷
二房东非法出租门面怎么办?
首先,如果二房东在没有得到房东的允许之下,将门面进行出租的话,可以将租房的门面或者是房屋进行收回,并且解除相关的合同,且原有的房东可以向承租人要求一定的经济损失赔偿。如果双方协商不下的话可以直接通过法律诉讼来解决问题。
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房产纠纷
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