律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同应当注意哪些事项呀

最新修订 | 2024-09-10
2.8k浏览
律师解析
房屋买卖合同需要注意以下内容:
1、签订合同行为人应当具有相应的民事行为能力
2、合同内容是双方真实意思表示;
3、不要违反法律和公共利益
因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房
如不履行,将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意,没有房屋权证的房屋是不允许上市的,所以仅仅通过签订买卖合同和公证是不受法律保护的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

扬州156****1867用户3分钟前已获取解答
常州134****9701用户3分钟前已获取解答
宿迁180****5134用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125537人选择咨询律师
3888位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同应当注意哪些事项呀
一键咨询
  • 153****8017用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****5633用户3分钟前提交了咨询
    164****0787用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****4156用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****7674用户1分钟前提交了咨询
    165****7880用户3分钟前提交了咨询
    168****0076用户4分钟前提交了咨询
  • 161****0404用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****6077用户3分钟前提交了咨询
    142****6728用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****4532用户2分钟前提交了咨询
    151****0654用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****0671用户1分钟前提交了咨询
    174****0783用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****4205用户4分钟前提交了咨询
    157****7244用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****1143用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****5665用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****6838用户1分钟前提交了咨询
    138****5146用户2分钟前提交了咨询
    142****1188用户1分钟前提交了咨询
    136****4735用户4分钟前提交了咨询
    167****2605用户2分钟前提交了咨询
    142****2802用户1分钟前提交了咨询
    148****8138用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****3301用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****8276用户4分钟前提交了咨询
    146****6170用户2分钟前提交了咨询
    133****8364用户1分钟前提交了咨询
    178****2556用户4分钟前提交了咨询
    170****4883用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****4550用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****6343用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****3347用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****3881用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****7880用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****4261用户2分钟前提交了咨询
    135****2733用户2分钟前提交了咨询
    131****6325用户2分钟前提交了咨询
    143****2272用户1分钟前提交了咨询
    132****7887用户2分钟前提交了咨询
    162****7654用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****4486用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****8622用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****5886用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    144****6068用户1分钟前提交了咨询
    162****1132用户1分钟前提交了咨询
    158****6636用户1分钟前提交了咨询
    134****5417用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****7713用户4分钟前提交了咨询
泰州156****3818用户1分钟前已获取解答
无锡135****9144用户1分钟前已获取解答
沭阳177****2196用户4分钟前已获取解答
房屋买卖的注意事项
最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
10w+浏览
房产纠纷
签房屋买卖合同注意事项
签房屋买卖合同注意事项:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证;一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;一定要分清房屋暂测和实测面积;一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范;一定要认准交房日期是否确定。
10w+浏览
房产纠纷
农村房屋买卖的注意事项
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同的注意事项
1、注意审核土地使用权是否存在抵押。2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。4、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。5、约定违约责任条款须详细、具体。六、合同附件须重视。七、妥善保管商品房的销售广告、宣传资料。
10w+浏览
合同事务
房屋租赁合同应当注意的事项
房屋本身是否可以租赁:如果要来看房屋本身是不是可以租赁的的话,要讨论的是租赁合同无效的情形。二、出租人是否有权出租房屋。房屋在租赁之前是否存在抵押的情况。租赁期限的限制。意向书的效力。租赁合同的备案。租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
10w+浏览
房产纠纷
虚假宣传 挂羊头卖狗肉 涉及金额三四百万 怎么判
[律师回复] 生产、销售伪劣产品罪
如果在虚假宣传的同时,还存在以假充真、以次充好等生产、销售伪劣产品的行为,且销售金额在二百万元以上的,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产.
例如,某地某食品有限公司生产经营期间,委托他人担任总经理,并聘用人员生产、销售各种肉类加工产品,购进马肉、鸭肉、鸡肉等制作成假冒牛肉制品销往全国各地,销售金额共计 2690 余万元, 法院以生产、销售伪劣产品罪判处被告人无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产.
虚假广告罪
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金. 而 “情节严重” 一般指违法所得数额在 10 万元以上等情形 ,本案中涉及金额三四百万,远超此标准,属于情节严重的情形.
比如,某商家为推销其保健品,在广告中夸大功效,称能治愈多种疑难杂症,吸引大量消费者购买,销售金额达数百万元,后被认定构成虚假广告罪,相关责任人被判处相应刑罚 。
诈骗罪
如果虚假宣传的行为符合诈骗罪的构成要
快速解决“刑事辩护”问题
当前3280位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****3919用户3分钟前已提交咨询
泰州177****5298用户1分钟前已获取解答
苏州180****5780用户2分钟前已提交咨询
徐州180****2687用户3分钟前已获取解答
南通156****2383用户1分钟前已提交咨询
常州134****2857用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换