物业应当如何催缴物业费呢

房屋所有者需按时向物业服务提供商交纳物业费用。若未按时支付，物业有权书面催告并要求尽快偿还。如催告后仍未支付，物业有权法律追偿或仲裁解决。但物业不得擅自采取停水、停电、停暖、停气等措施强制收取费用。

现实生活中有许多小区存在住户不缴纳物业费的情形。催缴物业费也是好多物业公司所面临的难题。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以通过起诉的方式依法予以追缴。

物业频繁催缴物业费算骚扰。长期使用网络软件频繁拨打电话、发送短信给业主，算骚扰。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。