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怎么确定合同是否具有法律效力呀

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
合同符合下列条件就具有法律效力
一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力
二、合同内容是当事人的真实意思表示,不存在欺诈胁迫的情形。
三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。反之如果合同不符合上述条件的,则就是无效的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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如何确保售楼书具有法律效力
根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。
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