违法建筑买卖合同效力有哪些规定

确认违法建筑区分的有效性。建设者无权使用土地的违法建设属于在他人土地上建造房屋的，该买卖合同无效。建设者已经取得土地使用权。对未申请建筑许可的违法建筑，办理相关手续后，即可取得该建筑的所有权。当事人在一审法院辩论结束前已办理相关手续的，认定买卖合同有效。当事人在一审法院辩论结束前未办理相关手续的，买卖合同无效。

违法建筑买卖合同是否有效力就需要结合实际情况来进行确认；对于违造者不具有土地使用权的违章建筑，而且也不能通过补办手续获得相关证件的，那么此合同可以认定无效，如果取得了土地使用权，但未办理建筑的许可证，那么可以认定此合同有效。

违章建筑区分情况确认效力。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭辩论结束前补办了有关手续，认定买卖合同有效。如果当事人在一审法庭辩论结束前不能补办有关手续，认定买卖合同无效。