婚前按揭买房离婚如何算
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。未登记方如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为一方财产，在分割时不予分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚前按揭买房婚后算共同财产吗婚前按揭买房婚后不算共同财产，如果婚后用夫妻共同财产还贷，房屋的归属问题双方可协商解决。如果无法协商，司法实践中一般会将房屋判给产权登记一方，共同还贷及对应的增值部分产权一方需要相应的补偿。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前买按揭房离婚后怎么算？很多夫妻都婚前买房，并且是按揭买房，如果是一方支付首付款并且在婚后还款的，算个人财产，离婚后还是归产权人。而婚后双方共同还款的，分割房产可以将其卖掉后对于房屋增值的部分在双方之间分配。双方协议离婚的，应当在离婚协议书中对房产分割做出明确。
财产分割
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婚前按揭买房是否算作共同财产婚姻期间，夫妻共同承担房产首付及贷款，即使登记在一方名下，房产也视为共同财产。婚前首付与婚后还贷共同构成房产，简单归属不公，应视为婚前个人财产与婚后共有财产的复合体。
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婚前按揭买的房算共有财产吗婚前按揭的房子婚后不是共同财产,但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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婚前按揭买房离婚如何算我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭买房离婚如何算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
财产分割
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婚前按揭买房离婚怎样算我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭买房离婚怎样算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚前按揭买房离婚如何算
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婚前按揭买房离婚怎样算
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭买房离婚怎样算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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婚前按揭买房离婚如何算
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭买房离婚如何算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
有人说能给我贷款，去了以后就让我做美容手术，我不做他们说不做就办不下来贷款，然后就点我手机贷下来就给我做手术，不让我考虑，贷款下来后我按照信息的电话仔细问才知道一个月还三千多利息，到我说就一万多块钱，他们手续费扣了四万
[律师回复] 这种贷款行为涉嫌违法。首先，任何贷款都应基于自愿原则，不得强迫借款人接受美容手术。其次，高额的手续费和利息可能违反了《民法典》关于禁止高利放贷的规定。建议您立即停止还款，并收集相关证据，向当地公安机关报案，同时可以向法院提起诉讼，要求确认贷款合同无效，并追回已支付的款项。如果遇到个人隐私被侵犯或资料被非法使用，也应一并举报。
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请问最后按自由人退休与职工退休是否公式不一样计法？
[律师回复] 自由职业者和企业职工退休计算公式是一样的。退休养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金计算公式为：（上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%；个人账户养老金计算公式为：个人账户储存额÷计发月数。
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签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
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婚前买按揭房离婚后怎么算？
很多夫妻都婚前买房，并且是按揭买房，如果是一方支付首付款并且在婚后还款的，算个人财产，离婚后还是归产权人。而婚后双方共同还款的，分割房产可以将其卖掉后对于房屋增值的部分在双方之间分配。双方协议离婚的，应当在离婚协议书中对房产分割做出明确。
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婚姻家庭女60岁 在单位工作11年 单位现在要解除劳动合同 请问能按照一年一个月工资赔付给员工吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，劳动者年满60岁时，已经达到了法定的退休年龄。此时，用人单位与劳动者之间的劳动关系将自动终止，这属于正常的劳动关系解除情况，因此不需要向劳动者支付任何形式的经济补偿。所以，单位解除劳动合同时，不需要按照一年一个月工资的标准向60岁的员工支付赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
工伤只按基本工资不给绩效怎么办，想了解：工伤期间，公司应如何支付我的工资和绩效？
[律师回复] 工伤期间，员工的工资福利待遇应保持不变，由单位按月支付。如果绩效工资与工作成果挂钩，因工伤无法工作，这部分可能受影响。但若绩效与单位整体效益相关，应正常发放。如单位不按规定支付，可依法申请劳动仲裁。
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婚前买的按揭房离婚后怎么算？
婚前买的按揭房离婚时是不可以分割处理的，因为婚前房产不属于夫妻共同财产，但另一方可以要求对共同还贷的部分进行分割处理，具体情况下可以结合实际的房产权认定情况来进行处理。
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婚姻家庭孩子肚子痛去医院，大夫看小伙挺强状，就按感冒发烧打了几支小针，血常规白细胞低到1个56。也没有再近一步检查，没有当回事，6个小时后昏迷。导致严重后果
[律师回复] 建议先封存和复印病历为以后维权做准备
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快速解决“刑事辩护”问题
想了解，我老公是低保户，现在我们刚刚离婚，我可以按揭买房子吗?
[律师回复] 离婚后，您作为单身人士具备购房资格，可以按揭买房。但需注意，购房可能影响前夫的低保资格，因为低保政策旨在保障经济条件极差的人群，购房显示经济实力，可能导致不符合低保条件，甚至被取消资格。您在购房时，应确保符合当地购房政策和条件，如具备足够的购房资金、满足贷款要求等。同时，您需要准备身份证、户口本、离婚证等证件来办理购房手续。
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请问律师。一个同事因借我钱不还，被我到法院起诉，然而在我前面有三个人起诉了这个人，法院告知我，必须按前后顺序，待前面三个人还完了才能到我，请问这个答复对吗？
[律师回复] 可以诉讼，具体请发专问详询
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婚前按揭买房的流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚前按揭买房的流程相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭因甲方未按时支付进度款，乙方要求退场，甲方应该怎么，想了解：退场前需要办理哪些法律手续？
[律师回复] 面对乙方要求退场的情况，甲方首先应与乙方进行友好协商，了解退场原因并寻求解决方案。如果协商无果，甲方可以书面催告乙方继续履行合同义务。退场前，双方应办理工程交接手续，确认已完成工程量和质量，并就未完成工程和后续责任达成书面协议。若乙方坚持退场，甲方可依据合同条款和相关法律规定，要求乙方承担违约责任。同时，甲方应准备好相关证据，以备可能的法律诉讼。
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快速解决“损害赔偿”问题
2021年元月份亲戚姨妹夫(连襟)说要合伙开贸易公司他同学，朋友，我共4人入伙各按出资比例入股，共注册资金300万，当时也签定了合伙股份合同，我出资30万元占股10%，实款到帐后过了几个月，我在天眼查发现姨妹夫注册公司的股份没有我的股份信息，只有他占90%的股份，他老婆也就是我小姨妹10%股份，我第一感觉就是上当受骗了，而且是自己的的亲连襟，所以也不好意思撕破脸皮，就只是说不想在合伙了要退出，连襟也经过一段时间的考虑后同意我退出而且同意退我的入股资金，但过了很久大概一年多后在我的一再摧促下退款14万，之后另16万就一直拖着不退只到现在，我多次摧要他都只是口头应乎，我想咨询通过法律途径怎么解决。，想了解：法律上如何保障我的退股权益？
[律师回复] 根据您描述的情况，您可以通过法律途径来保障您的退股权益。首先，您需要确认合伙合同中关于退股的条款，如果合同中有明确规定，那么应按照合同执行。如果没有明确规定，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。您可以要求姨妹夫按照合同约定退还您的出资额，如果对方拖延不还，您可以通过调解、仲裁或者诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，您需要提供合伙合同、出资证明以及双方关于退股的沟通记录等证据。建议您尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律帮助和指导。
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