物业公司利用小区住宅打广告的业主可以采取哪些措施

《物业管理条例》规定，物业企业仅代收水电费，无权擅自决定费用。供水、供电企业有义务直接收费，禁止物业向业主额外收费。物业协助代收时，停水停电需经法定授权，不能自行操作。

物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。或者业主也可以直接向法院提起诉讼，要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为，并且赔偿业主相应的损失。

在我国现行法律制度下，逮捕与拘留作为强制性措施，允许实施两次。但同一位被调查对象不应重复采用取保候审或监控居住。刑事拘留或逮捕在一般情况下可重复执行。刑事诉讼中的强制性措施包括拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕等。