是否可以购买二手无证房产
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
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可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。
房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房屋抵押或者转售的，买房人无法保障自己的利益。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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是否能购买二手无证房产可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房屋抵押或者转售的，买房人无法保障自己的利益。
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无房产证的二手房是否可以购买购买二手房屋时务必核查房产证，无证可能导致过户难题。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，禁止买卖的情况包括：未满足出让土地使用权出售条件的；被司法或行政机关限制权益的；因土地回收受限的；存在共有产权未经授权的；权属有争议或未登记的房产，以及其他法律法规明令禁止转让的房产。确保证件齐全是关键。
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能否购买无证的二手房产购买无证二手物业风险大，缺乏合法所有权。交易时务必确认产权合法。若无产权证书，即使过户也可能无法成为业主。作为公民，应尊重法律，保护自身权益。若卖方隐瞒未办房产证事实，根据《民法典》，可依法起诉合同无效，要求退款并索赔。
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无房产证的二手房是否可以购买购买二手房屋时务必核查房产证，无证可能导致过户难题。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，禁止买卖的情况包括：未满足出让土地使用权出售条件的；被司法或行政机关限制权益的；因土地回收受限的；存在共有产权未经授权的；权属有争议或未登记的房产，以及其他法律法规明令禁止转让的房产。确保证件齐全是关键。
二手房纠纷
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怎样去购买二手房 二手房如何购买1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
房产纠纷
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买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
房产纠纷
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是否可以购买二手无证房产
一键咨询
无房产证的二手房是否可以购买
购买二手房屋时务必核查房产证，无证可能导致过户难题。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，禁止买卖的情况包括：未满足出让土地使用权出售条件的；被司法或行政机关限制权益的；因土地回收受限的；存在共有产权未经授权的；权属有争议或未登记的房产，以及其他法律法规明令禁止转让的房产。确保证件齐全是关键。
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交通事故，撞到网约车，我方全责，车和车辆所有人双证齐全。然而，发生事故的时候驾驶员是一个无人证的，这样的情况，需要我赔停运损失吗？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
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房产纠纷
晚上好！企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
[律师回复] 企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
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怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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房产纠纷车贷的时候贷款公司没有给我们合同，现在发现是二手车了，找他们要合同，他们修改了合同，发个假合同给我们，发现他们和卖车公司一伙欺诈我们怎么办？
[律师回复] 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍
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快速解决“合同事务”问题
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购买二手房是否要评估
不需要，房地产的价格是波动的，没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤消合同，所以评估根本不可能保护买卖双方的利益，而且且相反购房方为此付出了一笔不少的评估费到是事实。而当评估价格低于成交价时征税部门还是按照成交价，所以没有公平可言，评估也是没有必要的。
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房产纠纷
信用卡大额逾期，短期无力偿还
[律师回复] 面对信用卡大额逾期且短期内无力偿还的情况，以下是一些可能的解决方案：
? 申请延期或分期偿还：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期满前向贷款人申请延期或者分期偿还借款。
? 个性化偿还方案：如果个人能力不具备偿还当前债务，但依然有工作及收入可以适应少量偿还，可以依据自身情况向发卡行申请个性化偿还方案。这种方案的优势在于停止催收、停止利息、停止罚息，降低偿还压力，最长可达5年60期。
? 停催挂账处理：如果个人能力不具备偿还当前债务，或是债务量超出自身偿还能力，可以申请停催挂账处理。这种方式的优势在于停止催收行为，降低起诉概率，宽限偿还时间。
? 延期偿还：如果短时间内无力偿还，但预计近期资金周转过来后可以马上进行偿还，可以向发卡行申请延期偿还。这种方式的优势在于争取更多的偿还期限，并且不收取利息且没有催收。
? 与银行协商：一旦发现信用卡逾期无法偿还，首要任务是与信用卡银行联系并说明情况，寻求银行支持和协商个性化还款计划。
? 寻求法律帮助：可以委托律师与银行协商，争取优惠还款计划，如延期还款、减免罚息等。
? 避免刑事责任：如果逾期金额较大，经银行催收后超过3个月仍不归还，可能会被认定为恶意透支，从而承担刑事责任。因此，及时与银行沟通，制定还款计划是非常重要的。
请记住，逾期会对个人信用记录造成损害，影响未来借贷、再分期等各项金融业务。因此，尽早偿还债务是最佳解决办法。
? 申请延期或分期偿还：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期满前向贷款人申请延期或者分期偿还借款。
? 个性化偿还方案：如果个人能力不具备偿还当前债务，但依然有工作及收入可以适应少量偿还，可以依据自身情况向发卡行申请个性化偿还方案。这种方案的优势在于停止催收、停止利息、停止罚息，降低偿还压力，最长可达5年60期。
? 停催挂账处理：如果个人能力不具备偿还当前债务，或是债务量超出自身偿还能力，可以申请停催挂账处理。这种方式的优势在于停止催收行为，降低起诉概率，宽限偿还时间。
? 延期偿还：如果短时间内无力偿还，但预计近期资金周转过来后可以马上进行偿还，可以向发卡行申请延期偿还。这种方式的优势在于争取更多的偿还期限，并且不收取利息且没有催收。
? 与银行协商：一旦发现信用卡逾期无法偿还，首要任务是与信用卡银行联系并说明情况，寻求银行支持和协商个性化还款计划。
? 寻求法律帮助：可以委托律师与银行协商，争取优惠还款计划，如延期还款、减免罚息等。
? 避免刑事责任：如果逾期金额较大，经银行催收后超过3个月仍不归还，可能会被认定为恶意透支，从而承担刑事责任。因此，及时与银行沟通，制定还款计划是非常重要的。
请记住，逾期会对个人信用记录造成损害，影响未来借贷、再分期等各项金融业务。因此，尽早偿还债务是最佳解决办法。
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购买无证二手房怎么过户
首先需要补办房产证，然后按以下程序办理过户：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
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房产纠纷
