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怎么计算逾期交房违约金

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
逾期交房违约金按照双方当事人在合同中的约定计算。如果双方没有约定违约金的,受损害方可以根据实际损失的大小确定违约金。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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怎么计算逾期交房违约金
逾期60日以内:开发商每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同,开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。
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房产纠纷
逾期付款违约金怎么计算?
逾期付款违约金应当按照双方签订的合同中的约定的标准来进行计算,在法律上是并没有明确规定违约金的标准,但双方约定的标准不得超出实际损失的30%,否则是不具备法律效力的,具体情况结合实际而定。
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行政类
工程逾期违约金怎么计算?
工程逾期违约金的计算方式的话,是按照国家标准超出10日结付工程款,每延期一天的时间的话,就应当按照总额的0.5%的比例来支付,当然如果说在当时签订合同的时候,就已经约定了合同的违约金,当然也可以。
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合同事务
逾期付款违约金如何计算?
双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。
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合同事务
合同逾期违约金如何计算
双方在合同中有违约金约定的情况下只要一方不主张过低或过高,则依合同约定办。预期利益可以计算的情况下一般按预期利益的130%主张违约金,即预期利益再加预期利益的30%。双方所约定的违约金高于该数的部分,一般为对方所抗辩,法院一般也不会支持。
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