离婚后房产证除名如何操作
最新修订 | 2024-02-25
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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一、协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)；
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供结婚证明。
二、诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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借名买房后卖掉怎么操作依照房地产权属注册登记人员的示意进行相关销售操作，随后，应把所有收益尽数交付给实际购买方。在此，我强烈推荐您避免采取借用他人名义购房之举，因为此种行径在法律框架内属于违法行为，若在完成购房手续之后，实际购买人和名义所有者之间就房产事宜产生了纠纷，届时，两者均需承担相应的法律责任和后果。
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离婚后房产证除名应如何操作当以协商或诉讼方式解除婚姻并涉及房产过户时，双方/单方需准备如下文件：身份证、加盖公章的离婚协议书（含婚后共同财产证明）、离婚证书及相关资料、《房屋产权变更登记申请表》及所有权证。协商解除时可能还需结婚证明；诉讼方式则需法院判决书。前往当地房地产交易中心办理房产证更改。
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离婚后房产证除名怎么操作首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。
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离婚后房产证除名怎么操作首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。
财产分割
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离婚 房产证除名怎么操作？双方持有身份证明到房产交易中心办理除名手续即可。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
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离婚后房产证除名怎么操作才行协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理 1、身份证(及复印件 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章。
离婚案件·常见问题
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离婚后房产证除名如何操作
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离婚后房产证除名怎么操作
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。
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婚姻家庭银行卡司法冻结多久解除
[律师回复] 按照我国相关法律法规的规定，凡银行账户被司法机关冻结者，通常情况下在六个月的冻结期结束之后便可自动解除冻结状态。然而，在此过程中我们需要注意，人民法院对被执行人之银行存款及其他资金实行冻结举措时，冻结期限至多为六个月；同时，当人民法院出于迫在眉睫的需要进行查封或扣押操作时，对于动产的查封期限不超过一年；至于那些涉及到不动产及其他财产权益的查封工作，其冻结期限则不得超过两年。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
故意伤害罪名的认定条件是什么
[律师回复] 判断别人犯没犯故意伤害罪其实挺简单的，就看他们心里有没有想过要伤害别人，然后又做了哪些让人受伤的事情，最后还得看看这个受伤程度得达到轻伤以上才行。比如说，他们就是一心想打人家一顿，结果把人家骨头都打断了这种情况吧。其实这个伤害行为不一定得是直接动手打上去那种，用工具或者是其他间接方式也是可以的。
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2009年5月到2024年9月是算多少年工作年限
[律师回复] 到19年的五月是十年，然后到24年的五月是15年，5月到9月期间是四个月，所以说你总共的年限是15年四个月。
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离婚后房产证除名怎么操作才行
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理 1、身份证(及复印件 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章。
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对话已加密
婚前男方首付，只写了女方名字，过后算共同财产吗
[律师回复] 你好，如果双方有明确的书面协议（例如婚前协议等）表明，虽然男方首付但房子是双方共同购买，为共同财产，或者有聊天记录、电子邮件等能证明双方有共同购房的合意，那么该房产可视为共同财产。
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我朋友向我借钱说发展车辆，而实际去买房？。并且房产证上写上了他丈母娘的名字-直拖欠借款很多年他这种行为我以怎样的方式去起诉他
[律师回复] 您好，你们之间是否有借条，或者你给他转账记录，你和他的录音，聊天记录？
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离婚 房产证除名怎么操作？
双方持有身份证明到房产交易中心办理除名手续即可。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
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爷爷去世留给爸爸的财产，我作为他的女儿有权利继承我爷爷留给爸爸的财产吗？
[律师回复] 你没有权利，在继纠纷中，你属于第二顺位继承人，你爸属于第一顺位继承人，有第一继承了，第二顺位继承人不能继承。
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离婚房产证除名怎么操作
离婚房产证除名根据协议离婚和诉讼离婚两种离婚方式操作方法不同，如果是协议离婚，要办理离婚后房产证除名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理；如果是诉讼离婚，可以单方凭满足要求的证件和材料到当地房产交易中心申请房产证除名手续；如果产权设定抵押的，须提供银行同意函。
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婚姻家庭
朋友以工程的名义骗我钱合伙干工程，然后我拉着我朋友一起干的，我朋友钱转给我我转给骗我钱的朋友一起干工程我需要负责任嘛
[律师回复] 您好您有一定的责任，如果只是有工程的名义没有实际工程会涉嫌诈骗嫌疑
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请问下我没有工作，我儿子又是基因突变的残疾儿童生活无法自理，但老公在上班每个月因为孩子是特殊宝贝所以经常住院生病，我这种情况我无力承担赡养我的母亲这种情况我的姐妹有权利告我吗？而且在我没有生孩子之前我家里老人的生活开支基本都是由我和我家的一个亲戚给的生活费。
[律师回复] 你好，现在是其他姊妹已经起诉了吗
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诉讼离婚后房产证除名该怎么操作?
减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1%。2、购买90平方米以上的普通住宅：1、5%。3、非购买普通住宅：3%。4、购买非普通住宅：3%。
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房产纠纷
