离婚后房产证除名怎么操作才行

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

[律师回复] 劳动合同解除是指劳动合同有效成立以后，当具备一定条件时，因一方或双方当事人的意思表示而使合同关系消灭的法律行为。
劳动合同的解除包括法定解除、协商解除和约定解除。劳动者可以通过这3种方式解除劳动合同，但在实际操作中应当注意不同解除方式的条件和程序，避免因此引发劳动争议。

[律师回复] 你好，如果是你全部支付的首付款，那么加你女朋友名字，相当于是赠与，这种情况是可以撤销赠与的。

[律师回复] 履行判决书上的义务

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 随着司法改革的深入，最高人民建立了公布失信被执行人名单的系统，该系统不仅向社会公众公开，还向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 根据《最高院关于公布失信被执行人名单信息的规定》，列入失信被执行人名单的期限为两年，但如果被执行人以暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，期限可以延长一至三年;从失信被执行人名单删除后，人民发现其有该规定 第一条规定的情形之一的，可以重新将其纳入失信被执行人名单;当然，如果被执行人积极履行了债务或纠正了失信行为，人民也可以决定提前删除失信信息。 律师建议：债务人应当及时、积极的履行债务，以免陷入司法诉讼，进入执行程序的案件，被执行人应当积极履行生效法律文书所确定的义务，以免被列为失信被执行人名单、限制高消费名单，不仅影响到自身的工作、生活、信用等各方面，还造成浪费司法资源的现象。 法律依据： 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第二条 被执行人具有本规定第一条第二项至 第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。 失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民可以决定提前删除失信信息。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 随着司法改革的深入，最高人民建立了公布失信被执行人名单的系统，该系统不仅向社会公众公开，还向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 根据《最高院关于公布失信被执行人名单信息的规定》，列入失信被执行人名单的期限为两年，但如果被执行人以暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，期限可以延长一至三年;从失信被执行人名单删除后，人民发现其有该规定 第一条规定的情形之一的，可以重新将其纳入失信被执行人名单;当然，如果被执行人积极履行了债务或纠正了失信行为，人民也可以决定提前删除失信信息。 律师建议：债务人应当及时、积极的履行债务，以免陷入司法诉讼，进入执行程序的案件，被执行人应当积极履行生效法律文书所确定的义务，以免被列为失信被执行人名单、限制高消费名单，不仅影响到自身的工作、生活、信用等各方面，还造成浪费司法资源的现象。 法律依据： 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第二条 被执行人具有本规定第一条第二项至 第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。 失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民可以决定提前删除失信信息。

[律师回复] 依据我国的《道路交通安全法》有关规定，违法交通道路安全法规、因而发生重大交通事故，构成犯罪，依法应当追究刑事责任的，由公安机关的交通管理部门依法吊销行为人的机动车驾驶证。吊销行为人的驾驶证后，在我国现行法律中并没有关于解除终身禁驾的规定，但是对于不服此决定的可以向有关部门申请行政复议。 【法律依据】 根据《道路交通安全法》第101条规定，公安机关交通管理部门对交通肇事逃逸司机所作的终生不得重新取得驾驶证的行政处罚。在《道路交通安全法》没有修改之前，是无法解除终生禁驾的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 随着司法改革的深入，最高人民建立了公布失信被执行人名单的系统，该系统不仅向社会公众公开，还向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 根据《最高院关于公布失信被执行人名单信息的规定》，列入失信被执行人名单的期限为两年，但如果被执行人以暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，期限可以延长一至三年;从失信被执行人名单删除后，人民发现其有该规定 第一条规定的情形之一的，可以重新将其纳入失信被执行人名单;当然，如果被执行人积极履行了债务或纠正了失信行为，人民也可以决定提前删除失信信息。 律师建议：债务人应当及时、积极的履行债务，以免陷入司法诉讼，进入执行程序的案件，被执行人应当积极履行生效法律文书所确定的义务，以免被列为失信被执行人名单、限制高消费名单，不仅影响到自身的工作、生活、信用等各方面，还造成浪费司法资源的现象。 法律依据： 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第二条 被执行人具有本规定第一条第二项至 第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。 失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民可以决定提前删除失信信息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理转按揭业务的原借款人、新借款人一般需要以下材料： 对于原借款人所需的资料有： 1、借款人和权利共有人身份证复印件； 2、房地产权证原件； 3、借款合同(抵押合同)原件； 4、一期银行还款对帐单原件； 5、还款卡或还款存折复印件； 6、房屋买卖合同。 对于新借款人所需的资料有： 1、借款人和权利共有人身份证复印件； 2、借款人和权利共有人户口簿复印件； 3、借款人婚姻证明复印件； 4、借款人和参贷人的收入证明； 5、首付款收据； 6、房屋估价报告； 7、房屋买卖合同； 8、如公积金贷款另附公积金帐号； 9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张。 当然，不同的银行对于转按揭业务有不同的规定，具体材料需要根据银行具体要求做调整。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 契税是按照住房性质和面积，以及买家的买入住房套数来计算和征收。缴纳契税规定是：70年土地使用权商品房买入前提：首套买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%三套以及三套以上买入契税都是3%，如果你是50年，或40年土地使用权商住房，或商业房，不管面积和住房套数，契税都是3%没有优惠，

[律师回复] 您好，关于失信履行完毕多久才能删除黑名单这个问题，我的解答如下, 没有规定具体时间，一般来讲，被执行人提出申请，人民应当及时从“黑名单”中将其删除。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条失信被执行人符合下列情形之一的，人民应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除：
（一）全部履行了生效法律文书确定义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民依法裁定终结执行的。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。扩展资料：以下情形人民应当将其纳入失信被执行人名单
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。

[律师回复] 您好，关于失信履行完毕多久才能删除黑名单这个问题，我的解答如下, 没有规定具体时间，一般来讲，被执行人提出申请，人民应当及时从“黑名单”中将其删除。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条失信被执行人符合下列情形之一的，人民应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除：
（一）全部履行了生效法律文书确定义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民依法裁定终结执行的。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。扩展资料：以下情形人民应当将其纳入失信被执行人名单
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 失信被执行人还清欠债就可以撤销。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第三条 被执行人认为将其纳入失信被执行人名单错误的，可以向人民申请纠正。被执行人是自然人的，一般应由被执行人本人到人民提出并说明理由；被执行人是法人或者其它组织的，一般应由被执行人的法定代表人或者负责人本人到人民提出并说明理由。人民经审查认为理由成立的，应当作出决定予以纠正。
第七条 失信被执行人符合下列情形之一的，人民应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除：
（一）全部履行了生效法律文书确定义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民依法裁定终结执行的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　先提起股东资格确任之诉，然后再提起股东知情权之诉。在司法实践中，常见的与隐名股东有关的纠纷大致可分为两类：一类是涉及公司内部关系的纠纷，主要有公司利润分配纠纷、隐名股东行使股东权利纠纷、对内承担责任纠纷、出资纠纷等；另一类是涉及公司外部关系的纠纷，主要有对外被视为公司的股东主体问题、隐名股东或显名股东向外转让股权纠纷等等。主要是涉及到公司的内部纠纷，具体而言，其一、在处理公司内部关系引发的纠纷时，主要应遵循契约自由、意思自治的原则。隐名股东与显名股东就权利义务分配达成的契约与一般的民事契约没有本质区别，只要双方意思一致且不违反法律法规的强制性规定，就应对双方具有约束力。在公司内部，这种契约改变的仅仅是公司股东间的权利义务分配而已，并不涉及公司以外的第三人的利益，所以，只要这种契约属于双方真实意思表示且属善意，就应该确认该契约的法律效力，从而确认隐名股东的股东资格作为隐名股东在发生纠纷时，若要行使股东的权利，必须走司法途径先提起确认股东的资格的诉讼。然后，再根据《公司法》的相关规定：股东可以查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民要求公司提供查阅。设若公司虚假注资，账户混乱，财务报表虚假等，委托人可以请求退出公司，这也是广东地区的一般做法。

[律师回复] 对于在uk怎么操作解除劳动关系这个问题，解答如下, 依据劳动合同法的相关规定，建立劳动关系需要签订劳动合同，因此解除劳动的话题即可解除劳动关系，那么解除劳动合同的条件为：
1.协商解除劳动合同
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
2.劳动者提前通知解除劳动合同
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
3.劳动者单方解除劳动合同
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
4.用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的
(二)严重违反用人单位的规章制度的
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的
(六)被依法追究刑事责任的。
5.用人单位无过失性辞退
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
6.用人单位经济性裁员
有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
(一)依照企业破产法规定进行重整的
(二)生产经营发生严重困难的
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
7.事实劳动关系解除
形成事实劳动关系的，用人单位应当与劳动者补签劳动合同，劳动合同期限由双方协商确定。协商不一致的，任何一方均可提出终止劳动关系，但对符合签订无固定期限劳动合同条件的劳动者，如果劳动者提出订立无固定期限劳动合同，用人单位应当订立。
用人单位提出终止劳动关系的，应当按照劳动者在本单位工作年限每满一年支付一个月工资的经济补偿金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】 　　列入黑名单，实质就是发出了被执行人限制高消费令。限制高消费令的解除，须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民应当在本规定 第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。具体多长时间能解除没有明确时间规定。 【法律依据】 　　最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定 （法释〔〕8号） 　　 第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以限制其高消费。 　　 第二条 人民决定采取限制高消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。 　　 第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为： 　　 （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； 　　 （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； 　　 （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； 　　 （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； 　　 （五）购买非经营必需车辆； 　　 （六）旅游、度假； 　　 （七）子女就读高收费私立学校； 　　 （八）支付高额保费购买保险理财产品； 　　 （九）其他非生活和工作必需的高消费行为。 　　被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。 　

[律师回复] 1．有房无贷的情形改名字
带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2．有房有贷的情形改名字
先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。
房产证更名要带哪些证件？
1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。
2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。
3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

[律师回复] 1．有房无贷的情形改名字
带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2．有房有贷的情形改名字
先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。
房产证更名要带哪些证件？
1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。
2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。
3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

[律师回复] 房产证上的名字从物权法来说属于共有物权。分割时应该都有份。你哥哥在房产证上没有名字，物权理论讲该物权与他们有关系所以他无权处分该财产，不能直接以自己名义签协议，但可以接受你们委托作为代理人签订协议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 与记名股票的转让方式相比，无记名股票的转让较为简单。大多数国家的法律规定，无记名股票的转让，其方式依一般无记名有价证券转让的规则，只要股份持有人将股票交付给受付人后，该行为即发生法律效力，受让人即成为合法的股份持有人。 1、中国《公司法》第一百零五条规定：发行无记名股票的，应当于股东大会会议召开前30日以前就前款事项作出公告。无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开五日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。 2、《公司法》规定 无记名股票的转让必须在依法设立的证券交易场所进行，否则应属非法交易；股票持有人交付股票后即产生法律效力，而原持有人则丧失其相应的股份和股东权，股票的受让人即成为公司股份的合法持有者。