买二手房注意什么事项
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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买二手房时需要注意以下几点：
1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。
2、选择正规中介机构。
3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。
4、注意违约责任要约定清楚。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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二手房购买注意事项1.了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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买二手房注意哪些事项1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
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买二手房注意事项买二手房的注意事项如下：1、产权要没有瑕疵，2、合同中付款条款要约定清楚，3、违约金要约定明确。出售二手房的流程：议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。
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购买二手房注意事项购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
二手房纠纷
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购买二手房应注意事项注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
二手房纠纷
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买二手房注意事项1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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买二手房注意什么事项
一键咨询
买二手房注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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房产纠纷延期交房二个月怎么算时间
[律师回复] 除不可抗拒之因外，若开发者未能按照约定时间完成房屋交付，皆应承担相应的违约责任。具体而言：如交付期限超过60个自然日内，则每延迟一天，开发者需向购买方支付总房价的万分之三作为违约金；而若逾期超过60个自然日，购买方可选择解除购房合同，此时开发者须在收到解约通知书后的60个工作日内全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，购买方亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发者仍需每日支付总房价的万分之五作为违约金。
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购买二手房注意事项
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷个体工商户未给员工买社保，现在营业执照已经注销了，员工还能追偿补缴社保吗
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[律师回复] 你好，你们合同是如何约定的呢
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购买二手房应注意事项
注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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你好 现在咨询一下就是 现在有两个户口 一个农村户口 一个城市户口 现在由于户口普及新政策 完统一户口 户籍室要注销一个户口 我想问问就是如果注销城市户口 城市户口有贷款 能不能把城市户口的贷款信息改到农村户口上？
[律师回复] 您好！这种情况联系户籍地派出所沟通解决。
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我买了一台拖拉机，用了120小时的时间大小问题不停，经工商见证后换下一台车，太是我买的120小时出问题的车一年后我发现是二手车
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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买二手房注意什么事项
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买二手房注意什么事项相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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二手车如果是事故车能不能过户
[律师回复] 您好！不能过户的车是可以买的，最好和原车主去公证处做公证，表明以后使用期间情况和责任由谁担待。 法律上是可以完成车辆所有权的转移，保障车辆的来源。 但是不能过户又不能公证的车就不要买了风险很大，若过户没有办理相关的保险过户手续，会因此失去保险利益，不能向保险公司索赔；可能还要承担交通事故任。
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我租了一个门面房，和四房东租的，然后7月份二房东发了一个通告，因为三房东从去年十月份开始就没有交租了，然后二房东和三房东打了官司，7月份法院判决二房东胜诉，但是四房东是从三房东手里转让的，并没有和二房东签订合同，然后现在二房东和四房东在打官司，我想问的是我现在所租的房子现在交租交
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
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二手房买卖买方的注意事项
1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
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二手房延期交房可以退吗
[律师回复] 若房地产开发企业未能依照预定的日期交付商品房，则被视为延期交付，在这种情况下，购买方享有权利决定是否要求取消合同并收回资金。该种情况是指在开发商与顾客签署合同并明确约定交房日期之后，若购买方尚未收到该公司有关入住方面的确切通知时所发生的状况。在正常情况下，合同所规定的可以取消合同并取回资金的延误期限通常介于30天至90天之间。如果超过了这个期限，而开发商仍然没有履行交房义务，那么购买方就有权利向开发商提出取消合同并取回资金的请求，并且，他们还有权依法主张退还双倍定金或支付相应房屋款项的利息作为赔偿。
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重庆一房二卖如何维权
[律师回复] 倘若购房者不幸遭遇了房屋再次出售之问题，他们享有法律赋予的权利请求终止房屋买卖合约，并且要求卖方返还已支付的购房款连同相关的利息。与此同时，购房者亦有权索取相应的赔偿以弥补所遭受的经济损失。除此之外，购房者还有权进一步要求开发商承担不超过已支付购房款项两倍的赔偿责任。若以上述权利主张未能得到妥善解决，购房者将拥有向相关人民法院提起诉讼的合法权益。
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