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拆迁土地和房屋哪个赔的多

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。
2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;签订拆迁补偿安置协议,落实补偿实施拆迁。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁土地和房屋哪个赔的多
拆迁土地和房屋哪个赔的多的这个问题没有办法准确回答,实际上征收国有土地时没有土地补偿金,只有房屋拆迁补偿金,征收集体土地时征地补偿金和自建房拆迁补偿金也没有统一的数值,是地方政府规定的。
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征地拆迁
国有土地拆迁和集体土地拆迁款有何不同
国有土地和集体土地拆迁补偿的款项差别在于评估依据不同。集体土地拆迁补偿基于重置成本原则,补偿给农村集体经济组织内的成员;而国有土地拆迁补偿则依据专业评估机构出具的市场价值评估报告,补偿给全体中国公民。
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征地拆迁
房屋拆迁后土地归谁
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁后土地归谁相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
拆迁房屋是否补偿屋下土地
法律规定房屋占用范围内的土地使用权应当补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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