如何终止购房合同
- 律师解析
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1.可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同法定解除权。
2.通过法律规定的法定解除权。法定解除权包括以下情况：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
购房合同终止的情形有：购房合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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如何终止购房合同
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终止购房合同如何赔偿
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与终止购房合同如何赔偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷如何终止购房合同
1.可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同法定解除权。
2.通过法律规定的法定解除权。包括：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)届满前，当事人不履行债务；
(三)当事人迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；
(四)当事人迟延履行债务或其他违约行为；
(五)其他情形。
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协议解除、法定解除以及约定解除。所谓协议解除，即通过当事人双方之间的相互协商，达成共识并解除合同；法定解除则是指当出现法律所规定的特殊情况下，当事人有权向法院提交请求书，以请求解除合同；而约定解除则需要在签订合同时就预先设定好解除条件，若条件满足，即可解除合同。
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房产纠纷怎么终止购房合同
1.可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同法定解除权。2.通过法律规定的法定解除权。包括：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)届满前，当事人不履行债务；(三)当事人迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或其他违约行为；(五)其他情形。
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协议解除、法定解除以及约定解除。所谓协议解除，即通过当事人双方之间的相互协商，达成共识并解除合同；法定解除则是指当出现法律所规定的特殊情况下，当事人有权向法院提交请求书，以请求解除合同；而约定解除则需要在签订合同时就预先设定好解除条件，若条件满足，即可解除合同。
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