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济南原廉租住房转化为公共租赁住房后住户缴纳租金确有困难的怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-13
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张家勇律师
张家勇律师在线
北京市盈科律师事务所/主办律师
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律师解析
可在市保障性住房管理中心提供的可调换房源中,选择调换租金较低的其他公共租赁住房。
具体程序:
第一步,申请人准备材料:书面申请和承诺书、收入证明、履行廉租住房合同情况证明(房屋租赁管理机构出具)等;
第二步,申请人到小区房屋租赁管理站提交换房申请材料。
第三步,小区房屋租赁管理站负责将资料齐全的申请在3个工作日内报市保障性住房管理中心审核。
第四步,市保障性住房管理中心负责在10个工作日内作出是否核准的意见及应缴纳租金和物业服务费的标准。
第五步,市保障性住房管理中心与核准申请人家庭签订换房协议和公共租赁住房租赁合同
法律依据
《济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定(试行)》,家庭租赁住房月补贴金额=租赁住房补贴发放标准×(申请家庭应保障面积-申请家庭现住房建筑面积)。
申请家庭与房屋出租人议定的房屋租金,超出核定发放补贴金额的,超出部分由申请家庭自行承担;低于核定发放补贴金额的,按照实际发生的金额发放租赁住房补贴。
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济南原廉租住房转化为公共租赁住房后住户缴纳租金确有困难的怎么处理
可在市保障性住房管理中心提供的可调换房源中,选择调换租金较低的其他公共租赁住房。具体程序:第一步,申请人准备材料:书面申请和承诺书、收入证明、履行廉租住房合同情况证明(房屋租赁管理机构出具)等;第二步,申请人到小区房屋租赁管理站提交换房申请材料。第三步,小区房屋租赁管理站负责将资料齐全的申请在3个工作日内报市保障性住房管理中心审核。
1w浏览2024-10-13
申请廉租房,需要哪些条件。家里没有房子,住房困难怎么办
[律师回复] 城镇居民申请廉租房步骤如下:
  
一、城镇居民廉租房需提交的申请材料
1、《廉租住房申请登记表》
2、申请家庭成员或单身居民的户口簿、身份证复印件(验原件)
3、当地民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件(验原件)
  
二、城镇居民廉租房的具体申请流程
  
1、符合申请条件的城镇居民家庭,于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。
  
2、社区工作站收到廉租住房申请材料后,应当在15个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的,应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的,社区工作站应当签署意见,向申请人发放受理凭证,并将全部申请材料送交所属的街道办事处。
  
3、街道办事处收到申请材料后,在6个工作日内对申请家庭的自有私房情况进行审核出具审核意见后,将全部申请材料送交区民政部门。
  
4、区民政部门收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的,需会同市残疾人联合会对残疾人证进行审核,出具审核意见,并将全部申请材料送交同级住房保障管理部门。
  
5、区住房保障管理部门收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭是否购租政策性住房的情况进行审核,出具审核意见,并将全部申请材料送交市房地产权属登记部门。
  
6、市房地产权属登记部门收到申请材料后,在3个工作日内对申请家庭是否拥有商品房的情况进行审核,出具审核意见,并将全部申请材料送交区住房保障管理部门。
  
7、经审核符合条件的申请家庭,由区住房保障管理部门在3个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示,公示期限为15日。经公示无异议或经核实异议不成立的申请家庭,由区住房保障管理部门予以轮候登记,书面通知申请人,并向社会公开。
  经审核不符合条件或者公示异议成立的,区住房保障管理部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人或其他居民对公示的情况有异议的,可向区住房保障管理部门提出申诉。
  
8、收到实物配租通知书的申请家庭,由申请人凭身份证到户籍所在地的区住房保障管理部门看房、选房选房后,由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到区住房保障管理部门签订实物配租合同,凭身份证和合同办理入住手续,区住房保障管理部门按月收取租金。
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10w+浏览2024-03-04
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