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预收款项是定金吗

最新修订 | 2024-10-07
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律师解析
预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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预收购房款定金怎么写
房屋订金协议格式和条款可协商,主要包括当事人身份、交易物项、房屋数量、质量标准与违约责任、订金金额及抵扣方式、合同执行细节和纠纷处理方式等内容。这些要素确保交易透明,保护双方权益。
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房产纠纷
购房预收款可以退还定金吗
可寻求房地产管理部门、消费者权益保护机构或是其他相关民间团体的协助和调解;亦可选择请仲裁机构对争议进行公正严格的裁定。另外,若您认为自身权益受损,有权向当地政府部门提供投诉并咨询相关事宜,或者直接向所涉房产所在地区的初审法庭提出诉讼请求,将矛盾提交于司法程序加以解决。
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房产纠纷
项目预验收条件
建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告,并具备以下条件后,方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收:完成了工程设计和合同约定的各项内容。
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建设工程纠纷
预售房合同定金怎么收
根据《民法典》规定,自然人和法人可以协商确定以定金方式担保债权,但定金不得超过主合同价值的20%。实际支付的定金若与约定有较大出入,则视为定金数额的变更。若债务人履约,定金可抵扣或退还;若违约,需向对方双倍返还定金。这是对债权的有力保障,也提醒当事人要谨慎约定定金金额。
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房产纠纷
购房预交定金能否收回
购房定金在双方按约定履行时可冲抵房价或退还。因不可抗力或协议理解差异导致无法签约,定金可全额退还。开发商违约时,定金应退还并赔付双倍;其他非上述原因导致的定金问题,退还与否视具体情况而定。
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房产纠纷
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