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土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押吗

最新修订 | 2024-09-08
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律师解析
土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押,土地上的房屋建筑物等是随土地走的。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的
地上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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征地拆迁
土地使用权抵押后办理在建工程抵押还需要吗?
一般土地抵押是土地使用权利的抵押,房屋在建工程抵押是土地上的实体项目的物质抵押。是否需要的依据贷款的数额需要而定的。
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征地拆迁
土地使用权抵押后需不需要办理在建工程抵押
中华人民共和国物权法第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走。
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征地拆迁
土地抵押转在建工程抵押可以吗
土地抵押转在建工程抵押可以的。在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中,原有的抵押合同和登记必须注销,签订新的抵押合同,并重新办理登记。此时,如果操作不当,将会使银行的抵押权落空。
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房产纠纷
土地使用权证抵押后需不需要办理在建工程抵押
不需要。土地上的房屋建筑物等是随土地走的,如果土地使用权已抵押,那么后续建的建筑也需要办理抵押了,但是不能进行再抵押或处置,否则无效,不过决定权都在贷方。第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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