搬迁有哪些补偿
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）。征地安置费，安置补助费的计算标准：（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。
2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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搬迁补偿有哪些项目拆迁补偿标准包括土地补偿费，以被征地前三年平均产值乘以6-10倍补偿系数；安置费用按人数，超15倍产值补偿，否则按人数和系数计算。地面附属物和青苗补偿参照省级规定。房屋拆迁货币补偿按房产现值加装修额评估，差价由房产评估价值与可能获得新房价值之差决定。
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企业搬迁有哪些补偿1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）。征地安置费，安置补助费的计算标准。2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
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农村搬迁补偿款有哪些补偿1、要看当地公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。不公布补偿标准则违法，可通过申请信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
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企业搬迁补偿有哪些1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等。
土地征收
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搬迁补偿方式有哪些1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
土地征收
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搬迁补偿标准都有哪些？作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
土地征收
补偿标准案件·常见问题
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搬迁有哪些补偿
一键咨询
搬迁补偿方式有哪些
1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
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征地拆迁李律师，您好！我和妻子因夫妻矛盾不可调和准备离婚，我们是在山东登机结婚的，现在户口已经迁到了河南，如果申请离婚的话需要办理哪些手续？谢谢！
[律师回复] 如果双方协商一致，可到原婚姻登记地民政局办理离婚登记手续。要持身份证，结婚证办理，如果协商不成可向被告户籍地或经常居住地法院提起离婚诉讼。
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快速解决“婚姻家庭”问题
外嫁女户口没迁生产队集体征地，村民小组不给补偿能起诉不？如起诉需要准备什么材料？
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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我在北京一家公司工作了7年之后公司又搬到了河北廊坊又工作了6年，但在河北廊坊公司改名为廊坊广通电子有限公司，现在公司要面临倒闭，请问能否要求公司连同北京的工作工龄一起补偿？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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企业搬迁补偿有哪些
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等。
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征地拆迁签合同3年就租一年，因房租太贵，不做了直接搬走，房东要求我倍违约金，怎么办
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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快速解决“土地房产”问题
搬迁补偿标准都有哪些？
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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征地拆迁你好。如果被占地。女方父母户口迁到男方家。父母能得到赔偿吗
[律师回复] 在占地补偿的分配中，女方父母户口迁到男方家是否能得到赔偿，取决于具体的占地补偿政策和相关法律法规，以及当地的村规民约。
一般来说，如果占地补偿是按照户口人数进行分配，且女方父母的户口已经合法迁入男方家庭，那么他们有可能获得相应的补偿。
但有些情况下，补偿可能会综合考虑土地承包经营权、房屋所有权等因素。如果女方父母在当地没有土地承包经营权或房屋等相关权益，可能会影响其获得补偿。
总之，需要具体情况具体分析，您可以向当地负责占地补偿的相关部门咨询，了解详细的政策和规定。
一般来说，如果占地补偿是按照户口人数进行分配，且女方父母的户口已经合法迁入男方家庭，那么他们有可能获得相应的补偿。
但有些情况下，补偿可能会综合考虑土地承包经营权、房屋所有权等因素。如果女方父母在当地没有土地承包经营权或房屋等相关权益，可能会影响其获得补偿。
总之，需要具体情况具体分析，您可以向当地负责占地补偿的相关部门咨询，了解详细的政策和规定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
国家搬迁补偿方式有哪些
根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。货币补偿:是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。产权置换：可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。结合型补偿就是2者皆有。
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征地拆迁搬迁楼的一房二卖怎么维权
[律师回复] 解析：
若需通过司法程序进行解决，建议参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。其中，第八条明确指出，在满足以下任何一种情况下，如果商品房买卖合同的签订和履行已经使得购房者的购买意愿无法达成，那么购房者有权要求解除合同，并且向卖方要求归还已支付的购房款项及其所产生的利息，同时还有权请求卖方对其所遭受的经济损失给予赔偿，并且还可以要求出售方承担不超过已支付购房款项一倍的惩罚性赔偿责任：（1）作为出售方在签订了商品房买卖合同之后，没有告知购房者而擅自将房源抵押给第三方；（2）商品房买卖合同缔结后，卖方向第三方私自转让了相同的房源。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
若需通过司法程序进行解决，建议参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。其中，第八条明确指出，在满足以下任何一种情况下，如果商品房买卖合同的签订和履行已经使得购房者的购买意愿无法达成，那么购房者有权要求解除合同，并且向卖方要求归还已支付的购房款项及其所产生的利息，同时还有权请求卖方对其所遭受的经济损失给予赔偿，并且还可以要求出售方承担不超过已支付购房款项一倍的惩罚性赔偿责任：（1）作为出售方在签订了商品房买卖合同之后，没有告知购房者而擅自将房源抵押给第三方；（2）商品房买卖合同缔结后，卖方向第三方私自转让了相同的房源。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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快速解决“房产纠纷”问题
公司拖欠工资，写字楼搬离，剩余的员工在家办公兼职，部分后勤人员被解除劳动关系，这种情况能否仲裁
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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我想咨询，老人走后有一套房子，名下??4个子女，法院判决每人1/4产权，房产证已下来，准备卖房，其中已故儿子顺继，住在该房不搬出，嘴上同意配合接待中介看房 总是找各种理由不接中介电话，不配合卖房，我们三家该怎么办
[律师回复] 可以起诉强制分割，具体情况欢迎来电详细沟通
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厂房搬迁补偿有哪些规定？
厂房搬迁补偿有哪些规定需要根据法律法规的规定来确定，如果是企业的厂房被拆迁的，那么被拆迁的厂房的企业负责人就是可以请求实施拆迁行为的行政机关想自己支付相应的停产停业损失费、厂房重置成新费以及装饰装修物附属费等等，具体的厂房拆迁补偿的规定可以参考下文。
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征地拆迁
